2 ambientes en Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Urquiza · Blanco Encalada Al 5300, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 13% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 573 más US$ 212 de expensas: US$ 785 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.508, incluido un depósito de US$ 573 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 573: 13% sobre la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 518, 261 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 15 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 189 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$950.000 a AR$900.000 hace 5 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Departamento En Urquiza R US$ 573

2 ambientes con balcón US$ 701 · +US$ 129/mes A/C

Ver los 9 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Villa Urquiza, en el 2° piso al frente de la Torre “Las Plazas”. Cocina integrada al living-comedor, dormitorio con placard y ambientes con aire acondicionado. El edificio ofrece pileta, SUM, gimnasio y sauna, con seguridad 24 hs y expensas informadas con AYSA incluidas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se describe como muy luminosa y con equipamiento de climatización en todos los ambientes, dentro de un edificio con amenities y seguridad permanente.

Orientación norte y ubicación al frente en el 2° piso
Cocina integrada con anafe y horno a gas, y pisos de porcelanato
Dormitorio con amplio placard y aire acondicionado en todos los ambientes
Amenities: pileta, SUM (para 24 personas), gimnasio, sauna y sala de microcine
Seguridad 24 hs con circuito cerrado de cámaras; expensas $333.028 (incluye AYSA)

Contras

Algunas condiciones del contrato y garantías se detallan en el texto, por lo que conviene revisarlas antes de avanzar.

No incluye cochera (cocheras: 0)
No se indica amoblamiento del departamento (amenities: Amoblado: No)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

7 lugares a pie

Farmacia Porteña 17 farmacias en 10 min 2 min caminando
Super Todo 9 supermercados en 10 min 3 min caminando
El Wok 25 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Boreal Café 15 cafés en 10 min 4 min caminando
Avenida Mendoza Plaza 5 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 7 min caminando
In-Out GYM 4 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredón Parque grande 20 min caminando

≈ US$ 573/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 212 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 485-US$ 647/mes · 564 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 573
Expensas US$ 212
Subtotal US$ 785
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 57
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 81
Subtotal US$ 138
Total mensual estimado US$ 923

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 573
Depósito de garantía US$ 573
Garantía/Caución US$ 1.362
Total al firmar US$ 2.508

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.