2 ambientes con balcón y pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Urquiza · Burela al 2148 4ª "C"

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 518 más US$ 159 de expensas: US$ 677 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.036, incluido un depósito de US$ 518 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 518: en línea con la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 518, 270 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 52 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 189 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes amoblado, 2 balcones US$ 485 · −US$ 33/mes Escritorio

Balcón y SUM con parrilla US$ 511 · −US$ 7/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #6

Departamento de Dos Ambientes con Balcón en Torre, Pileta y Jardín Perimetral US$ 518

Ver los 18 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 18 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes con balcón, muy luminoso, en edificio tipo torre con pileta y jardín perimetral. Incluye aire acondicionado, dormitorio con placard y baño completo, además de cocina separada con lavadero y termotanque eléctrico.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se entrega con iluminación instalada y cortinas, y el edificio ofrece seguridad 24 hs con encargado/vigilancia.

Superficie cubierta 43,51 m² y semicubierta 3,91 m² (total 47,42 m²)
Aire acondicionado y salida al balcón desde el living comedor
Cocina separada con lavadero y termotanque eléctrico
Edificio con pileta, jardín perimetral y solarium, seguridad 24 hs

Contras

Algunas condiciones contractuales y costos (expensas) figuran con datos de referencia y pueden variar.

Expensas informadas para 02/2025 (incluyen Aysa/abl e inmobiliario) y pueden actualizarse
Contrato por 2 años con indexación por IPC

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Farmacia Feliza 7 farmacias en 10 min 3 min caminando
Signorini 20 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Supermercado Sabrina 7 supermercados en 10 min 4 min caminando
Boreal Café 8 cafés en 10 min 4 min caminando
O3 Gym Gimnasio 4 min caminando
Avenida Mendoza Plaza 5 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 13 min caminando
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredón Parque grande 20 min caminando

≈ US$ 518/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 159 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 485-US$ 647/mes · 564 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 518
Expensas US$ 159
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 768
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 851

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 518
Depósito de garantía US$ 518
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 1.036

Amoblarlo: ≈ US$ 1.852 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.