4º piso con balcón al este

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Urquiza · Echeverria Al 4200, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 37% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 712 más US$ 233 de expensas: US$ 945 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.834, incluido un depósito de US$ 712 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 712: 37% sobre la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 518, 259 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 4 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 195 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Alquiler Departamento 2 Amb. Full Amenities En Villa Urquiza US$ 712

Departamento 2 Ambientes A Estrenar Categoría, Sum 200 Personas , Bicicletero, Agua Caliente Central, Ultraluminoso, Baño En Suite, Con Balcón Privado, Aire Acondicionado Inverter, F/c US$ 583 · −US$ 129/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes con balcón US$ 712 A/C

Ver los 10 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 10 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en el 4º piso, orientado al este, con balcón corrido y vista abierta. Cocina integrada con anafe y horno eléctrico, dormitorio en suite con vestidor y baño completo, más toilette de recepción. El edificio ofrece amenities (pileta, gimnasio, parrilla, sala de juegos, solarium y SUM) y seguridad 24 hs, con aire acondicionado individual y calefacción central.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento combina un living comedor con salida al balcón y una cocina integrada, con el dormitorio en suite y un toilette adicional en el área social.

Living comedor con salida a balcón corrido y vista abierta hacia el este.
Cocina integrada con anafe y horno eléctrico, con espacio de guardado.
Dormitorio en suite con vestidor y baño completo, más toilette de recepción.
El edificio cuenta con pileta, gimnasio, parrilla, sala de juegos, solarium y SUM, además de seguridad 24 hs.
Aire acondicionado individual y calefacción central, con laundry en el edificio.

Contras

La unidad no incluye cochera y el amoblado no está incluido, por lo que conviene considerar logística de mudanza y equipamiento propio.

No hay cochera (Cocheras: 0).
El departamento no está amoblado (Amoblado: No).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla

Ubicación

6 lugares a pie

Cigaló 13 cafés en 10 min 2 min caminando
MarSushi 22 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Belgrano Crossfit Gimnasio 3 min caminando
Washington 4 farmacias en 10 min 5 min caminando
Supermercado Eimi 6 supermercados en 10 min 7 min caminando
Echeverría Subte B 13 min caminando

≈ US$ 712/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 233 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 485-US$ 647/mes · 564 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 712
Expensas US$ 233
Servicios estimados US$ 95
Subtotal US$ 1.040
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 116
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 279
Total mensual estimado US$ 1.318

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 712
Depósito de garantía US$ 712
Garantía/Caución US$ 1.410
Total al firmar US$ 2.834

Amoblarlo: ≈ US$ 1.425 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.