2 ambientes con balcón y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Urquiza · Blanco Encalada al 5300

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 14% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 447 más US$ 162 de expensas: US$ 609 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.778, incluido un depósito de US$ 447 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 447: 14% bajo la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 518, 260 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 195 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Departamento en Urquiza R US$ 447

2 ambientes amoblado, 2 balcones US$ 485 · +US$ 38/mes Escritorio

Balcón y SUM con parrilla US$ 511 · +US$ 64/mes Ubicación silenciosa

Ver los 9 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes lateral y muy luminoso, de 34 m² totales. Cuenta con balcón y lavadero, y tiene aire acondicionado. El edificio ofrece seguridad 24 hs, gimnasio, SUM, sauna y piscina climatizada.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes de 34 m² con balcón y amenities en una torre con seguridad y servicios comunes.

34 m² totales, disposición lateral y muy luminoso
Balcón y lavadero; aire acondicionado
Seguridad 24 hs y encargado; 3 ascensores y agua caliente central
Amenities: piscina climatizada, gimnasio, SUM, sauna y parrilla
A 3 cuadras de la estación de subte B Manuel de Rosas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Cochera
SUM

Exterior

Parrilla

Ubicación

7 lugares a pie

Farmacia Porteña 14 farmacias en 10 min 3 min caminando
Boreal Café 14 cafés en 10 min 3 min caminando
El Adobo 25 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Super Todo 10 supermercados en 10 min 4 min caminando
Avenida Mendoza Plaza 6 min caminando
O3 Gym Gimnasio 7 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 8 min caminando
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredón Parque grande 19 min caminando

≈ US$ 447/mes(AR$ 690.000)

+ US$ 162 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 485-US$ 647/mes · 564 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 447
Expensas US$ 162
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 697
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 73
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 236
Total mensual estimado US$ 932

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 447
Depósito de garantía US$ 447
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 884
Total al firmar US$ 1.778

Amoblarlo: ≈ US$ 1.877 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.