2 ambientes con cochera y amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Urquiza · Holmberg 2770

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 50% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 777 más US$ 324 de expensas: US$ 1.101 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.938, incluido un depósito de US$ 777 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 777: 50% sobre la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 518, 270 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 24 días.
En los últimos 30 días aparecieron 43 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 197 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$1.400.000 a AR$1.200.000 hace 12 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

5° piso contrafrente con balcón US$ 647 · −US$ 130/mes Ubicación silenciosa

Departamento de 2 ambientes con balcón en Villa Urquiza US$ 712 · −US$ 65/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #62

Departamento 2 Ambientes en Alquiler C/ Cochera. Edificio con Amenities US$ 777

Ver los 77 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 77 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en alquiler en el 2do piso al frente, con balcón y dormitorio en suite con vestidor. Incluye cochera techada subterránea fija y aire acondicionado frío-calor. El edificio ofrece pileta, gimnasio, SUM, laundry y seguridad 24hs.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con living comedor integrado a la cocina, toilette y balcón con parrilla, más dormitorio en suite con vestidor.

2do piso al frente sobre Nahuel Huapi, con balcón y parrilla
Dormitorio en suite con vestidor y aire acondicionado frío-calor (dormitorio y living)
Cochera techada subterránea fija
Amenities: pileta, gimnasio, SUM, laundry, microcine y sala de reuniones
Seguridad 24hs y ascensor

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Videoportero
Bicicletero
SUM

Exterior

Parrilla

Ubicación

5 lugares a pie

Burma 14 restaurantes en 10 min 2 min caminando
11 cafés en 10 min 3 min caminando
11 supermercados en 10 min 3 min caminando
Coghlan Farmacia 7 min caminando
Gimnasio 7 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 17 min caminando

≈ US$ 777/mes(AR$ 1.200.000)

+ US$ 324 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 482-US$ 643/mes · 637 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 777
Expensas US$ 324
Servicios estimados US$ 97
Subtotal US$ 1.198
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 114
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 277
Total mensual estimado US$ 1.474

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 777
Depósito de garantía US$ 777
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.384
Total al firmar US$ 2.938

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.