Duplex con terraza y pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Urquiza · Tronador 2650

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 93% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 5.376, incluido un depósito de US$ 2.000 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 1.000: 93% sobre la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 518, 271 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 18 días.
En los últimos 30 días aparecieron 10 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 197 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con patio y cochera US$ 777 · −US$ 223/mes A/C

2 ambientes con cochera cubierta US$ 950 · −US$ 50/mes A/C Tu candidato: #11

Departamento Duplex con Terraza Frente Balcon. Coghlan US$ 1.000

Ver los 15 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 15 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento duplex de 2 ambientes en Coghlan, con orientación NE y balcón al frente. Tiene living comedor integrado con cocina de concepto abierto, dormitorio con placard y baño completo con bañera. El edificio cuenta con ascensor y pileta descubierta, además de jardín y terraza.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un duplex de 2 ambientes con espacios exteriores propios y climatización por aire acondicionado y losa radiante.

Superficie total 84 m² (55 m² cubiertos y 29 m² descubiertos).
Balcón al frente con vistas despejadas, además de jardín y terraza propia.
Aire acondicionado individual y calefacción por losa radiante; agua caliente por caldera dual nueva.
Edificio con ascensor (mencionan dos ascensores) y pileta descubierta.
Contrato por 24 meses con ajustes trimestrales por IPC; depósito de 2 meses con seguro de caución. No se aceptan mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

13 supermercados en 10 min 1 min caminando
Estomba Plaza 3 min caminando
14 cafés en 10 min 4 min caminando
Taquería Diaz 21 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Coghlan 5 farmacias en 10 min 6 min caminando
Club Monroe 3 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 19 min caminando

US$ 1.000/mes

Cotizado en USD

+ US$ 210 Expensas estimadas/mes

Villa Urquiza · US$ 482-US$ 643/mes · 637 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.000
Expensas estimadas US$ 210
Servicios estimados US$ 102
Subtotal US$ 1.312
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 99
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 182
Total mensual estimado US$ 1.493

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.000
Depósito de garantía US$ 2.000
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 2.376
Total al firmar US$ 5.376

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.