Primer piso con pileta y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Urquiza · Av. Mendoza 5200, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 12% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Para entrar necesitás US$ 2.758, incluido un depósito de US$ 615 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 615: 12% sobre la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 550, 422 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 30 días.
En los últimos 30 días aparecieron 42 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 288 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$1.000.000 a AR$950.000 hace 5 días.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Piso 13 con balcón y amenities US$ 650 · +US$ 35/mes Ubicación silenciosa

PB 2 ambientes con patio US$ 485 · −US$ 130/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #71

Alquiler Dpto 2 Amb + Cochera Sin Expensas Urquiza US$ 615

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 267 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en el primer piso al contrafrente, con vista al pulmón de manzana y orientación norte. Cuenta con cochera (1) en segundo subsuelo y pileta en la terraza. No paga expensas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes luminoso con cocina integrada y un espacio para escritorio, ubicado en Villa Urquiza sobre Av. Mendoza.

Living-comedor de 6,20 x 4,20 m con cocina integrada y espacio para lavarropas.
Dormitorio de 3,30 x 2,80 m con placard amplio.
Baño completo con bañera (2,20 x 1,50 m).
Pileta en la terraza y ascensor en el edificio.
Cochera en segundo subsuelo; no paga expensas.

Contras

Algunas condiciones de la publicación pueden requerir verificación en la visita o en la documentación del alquiler.

No admite mascotas.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Confort

Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

Avenida Mendoza Plaza 1 min caminando
Le Blé 16 cafés en 10 min 2 min caminando
Supermercado Urquiza 10 supermercados en 10 min 4 min caminando
La Botica Social 13 farmacias en 10 min 4 min caminando
Pizza Viva 27 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Curves 7 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Echeverría Subte B 7 min caminando

≈ US$ 615/mes(AR$ 950.000)

Villa Urquiza · US$ 482-US$ 643/mes · 637 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 615
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 681
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 26
Garantía/Caución US$ 100
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 289
Total mensual estimado US$ 969

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 615
Depósito de garantía US$ 615
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 311
Garantía/Caución US$ 1.217
Total al firmar US$ 2.758

Amoblarlo: ≈ US$ 1.237 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.