2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Urquiza · Díaz Colodrero 2755, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 13% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 446 más US$ 143 de expensas: US$ 589 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.395, incluido un depósito de US$ 446 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 446: 13% bajo la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 518, 261 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 5 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 189 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes amoblado, 2 balcones US$ 478 · +US$ 25/mes Escritorio

2 ambientes con balcón y piscina US$ 497 · +US$ 44/mes Tu candidato: #4

Departamento De 2 Ambientes En Alquiler US$ 446

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 8 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al frente con balcón y muy buena luminosidad. Cocina separada con lavadero incorporado en la cocina y baño completo con bañera. Unidad en el 9° piso, orientación oeste, con ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento está organizado con el ambiente principal al frente y salida al balcón, mientras que la cocina es independiente y cuenta con lavadero integrado.

Balcón al frente y terraza en el edificio
Cocina separada con lavadero incorporado
Baño completo con bañera
Placard en el dormitorio

Contras

Al leer la publicación, conviene considerar las condiciones de alquiler y la política de mascotas.

No se permiten mascotas
No está amoblado

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Ubicación

6 lugares a pie

Urquiza Market 12 supermercados en 10 min 2 min caminando
Arde 31 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Pil pil 22 cafés en 10 min 3 min caminando
Santa Catalina 15 farmacias en 10 min 5 min caminando
FitB 4 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 6 min caminando

≈ US$ 446/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 143 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 485-US$ 647/mes · 564 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 446
Expensas US$ 143
Servicios estimados US$ 71
Subtotal US$ 660
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 19
Garantía/Caución US$ 44
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 81
Subtotal US$ 144
Total mensual estimado US$ 804

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 446
Depósito de garantía US$ 446
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 444
Garantía/Caución US$ 1.059
Total al firmar US$ 2.395

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.