2 ambientes esquina con balcón terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Urquiza · Olazabal Al 4300, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 19% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 605 más US$ 89 de expensas: US$ 694 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.408, incluido un depósito de US$ 605 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 605: 19% sobre la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 518, 255 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 39 días.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 189 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
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Departamento 2 Ambientes A Estrenar. Villa Urquiza US$ 605

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes a estrenar en esquina, con mucha luz y vistas abiertas. Incluye living comedor, cocina equipada, dormitorio con placard, baño y balcón terraza. El edificio cuenta con SUM, laundry y parrilla, con ascensor y cerraduras electrónicas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes a estrenar en esquina, en el piso 2, con balcón terraza y amenities en el edificio.

Unidad en esquina con orientación sur y vistas abiertas.
Living comedor, cocina equipada, dormitorio con placard y baño.
Balcón terraza y edificio con SUM, laundry y parrilla.
Ascensor en el edificio e ingreso con cerraduras electrónicas.
No amoblado y sin cochera; no admite mascotas.

Contras

Algunas características (como tipo de calefacción/AC y detalles de cocina) no están especificadas en el texto y conviene confirmarlas en la visita o con el detalle del equipamiento.

No se informa calefacción ni aire acondicionado en el texto.
La cantidad exacta de hornallas/horno no está detallada en el texto; se recomienda confirmar el equipamiento de cocina.
No se especifica si el balcón es cubierto o totalmente abierto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
SUM

Exterior

Balcón
Parrilla
Patio

Confort

Bañera

Ubicación

6 lugares a pie

14 supermercados en 10 min 1 min caminando
Farmacity 4 farmacias en 10 min 3 min caminando
Lumiere 38 restaurantes en 10 min 3 min caminando
The Coffee Store 8 cafés en 10 min 4 min caminando
Neumann 8 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Echeverría Subte B 13 min caminando
Plaza Juan Bautista Alberdi Parque grande 20 min caminando

≈ US$ 605/mes(AR$ 950.000)

+ US$ 89 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 485-US$ 647/mes · 564 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 605
Expensas US$ 89
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 760
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 98
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 160
Subtotal US$ 258
Total mensual estimado US$ 1.019

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 605
Depósito de garantía US$ 605
Garantía/Caución US$ 1.198
Total al firmar US$ 2.408

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.