Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal

Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Almagro · Sanchez De Bustamante 100, Piso 1

Veredicto del aviso

39% bajo la mediana

Visto hace 23 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 450 más US$ 163 de expensas: US$ 613 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.419, incluido un depósito de US$ 450 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 450: 39% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 737, 266 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

DEPARTAMENTO de 3 ambientes Amplio Living Comedor con salida a balcón Dos dormitorios con placard Baño y toilette Amplia cocina, separada del comedor ALQUILER: $700.000 mensuales, ajuste cuatrimestral Expensas comunes $ 253.606. (las que vencieron en abril 2026) ABL a cargo del inquilino Viviendas no pagan Comisión ni Honorarios Contrato a 2 Años para Vivienda Requisitos: El mes que entra; un mes de depósito; Gastos de informes al Registro 1 garante propietario o Seguro de caución Para Consultas y Visitas Llamar o Whatsapp al Dra Alicia Costanzi CUCICBA se Encuentra Prohibido Cobrar Comisiones Inmobiliarias y Gastos de Gestoría de Informes a los Inquilinos que Sean Personas Físicas Para los Casos de Alquiler de Vivienda, el Monto Máximo de Comisión que se Puede Requerir a los Propietarios Ser el Equivalente al Cuatro con Quince Centésimos por Ciento (4.15%) Valor Total del Respectivo Contrato

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Lavadero

Lavarropas
Secarropas

Ubicación

6 lugares a pie

Dambleé 24 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Lan 15 supermercados en 10 min 2 min caminando
Café Martínez 6 cafés en 10 min 2 min caminando
14 farmacias en 10 min 2 min caminando
Loria Subte A 3 min caminando
Parque de la Estación Plaza 5 min caminando

≈ US$ 450/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 163 Expensas/mes

Almagro · US$ 602-US$ 950/mes · 392 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 450
Expensas US$ 163
Servicios estimados US$ 98
Subtotal US$ 711
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 19
Garantía/Caución US$ 45
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 171
Total mensual estimado US$ 881

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 450
Depósito de garantía US$ 450
Comisión inmobiliaria US$ 449
Garantía/Caución US$ 1.070
Total al firmar US$ 2.419

Amoblarlo: ≈ US$ 1.830 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.