Almagro 2 dormitorios con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Almagro · Gascón 160

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 20% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 518 más US$ 65 de expensas: US$ 583 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.959, incluido un depósito de US$ 518 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 518: 20% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 649, 145 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 43 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 69 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$850.000 a AR$800.000 hace 9 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento amoblado en Almagro US$ 600 · +US$ 82/mes A/C

3 ambientes al frente, piso 5 US$ 615 · +US$ 97/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #4

Alquila Luminoso 2½ Amb. Bajas Expensas US$ 518

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 7 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Luminoso departamento de 3 ambientes en Almagro, con muy buena distribución y excelente ingreso de luz natural. Cuenta con balcón y lavadero independiente. Superficie total: 44 m² (40 m² cubiertos).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un departamento de 3 ambientes en Almagro, con balcón y lavadero independiente, y destaca la entrada de luz natural en todos los ambientes.

Balcón y lavadero independiente incluidos.
Excelente ingreso de luz natural en todos los ambientes, según la descripción.
Superficie total de 44 m², con 40 m² cubiertos.
Ubicación en Almagro, con acceso a transporte y comercios.

Contras

Algunas características del edificio y de los servicios no se detallan en el texto provisto, por lo que conviene verificarlas en la publicación completa o en la visita.

No se informa el monto de expensas, solo que son bajas.
No se detallan amenities del edificio (por ejemplo, ascensor o seguridad) en el texto provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Ubicación

7 lugares a pie

Jardín Mario Jorge de Lellis Plaza 3 min caminando
Supermercado Tata 13 supermercados en 10 min 4 min caminando
El Patio de Mingo 19 restaurantes en 10 min 4 min caminando
The Coffee Store 16 cafés en 10 min 5 min caminando
Gala 5 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Castro Barros Subte A 6 min caminando
Farmacity 10 farmacias en 10 min 6 min caminando

≈ US$ 518/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 65 Expensas/mes

Almagro · US$ 617-US$ 973/mes · 353 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 518
Expensas US$ 65
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 650
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 76
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 286
Total mensual estimado US$ 935

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 518
Depósito de garantía US$ 518
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 923
Total al firmar US$ 1.959

Amoblarlo: ≈ US$ 2.957 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.