4° piso, balcón y amoblado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 camas · 1 baño · Almagro · AV Castro Barros al 100

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 35% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 621 más US$ 129 de expensas: US$ 750 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.718, incluido un depósito de US$ 621 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 621: 35% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 950, 59 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas; esta lleva 34 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 24 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

Duplex con balcón y entrepiso US$ 700 · +US$ 79/mes Ubicación silenciosa

Departamento en Alquiler Temporal en Almagro, Capital Federal US$ 650 · +US$ 29/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #11

Departamento en Almagro Sur US$ 621

Ver los 13 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 13 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Departamento amoblado de 2 dormitorios y 1 baño (más toilette) en un 4° piso al frente sobre Av. Castro Barros. Orientación Noroeste, con living-comedor, cocina independiente equipada y balcón. Incluye aire acondicionado y estufas de tiro balanceado, además de lavarropas y heladera nuevos.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se presenta como alquiler tradicional amoblado, con distribución de 3 ambientes y equipamiento completo para habitar.

2 dormitorios con baño en suite en la habitación principal y toilette de recepción.
Cocina independiente completamente equipada (incluye calefón, lavarropas y heladera nuevos).
Confort térmico: 2 estufas de tiro balanceado y 2 equipos de aire acondicionado (frío/calor y sólo frío).
Ascensor y portería con personal presencial de lunes a sábados; sin mascotas.
Requisitos: garantía propietaria CABA o seguro de caución; 1 mes de depósito y 1 mes de adelanto; plazo 2 años con ajuste trimestral por IPC.

Contras

Algunas condiciones del contrato y del edificio pueden impactar el costo total y la operativa diaria.

Gastos a cargo del locatario: gas, luz e internet (solo WIFI) estimados en $15.000/mes y expensas ordinarias de $200.000.
El inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Fiter 5 gimnasios en 10 min 1 min caminando
Amaretto 24 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Efedra 7 farmacias en 10 min 3 min caminando
Coto 14 supermercados en 10 min 4 min caminando
Castro Barros Subte A 5 min caminando
Las Violetas 5 cafés en 10 min 5 min caminando
Plaza Almagro Parque grande 14 min caminando
Parque Rivadavia Parque principal 19 min caminando

≈ US$ 621/mes(AR$ 960.000)

+ US$ 129 Expensas/mes

Almagro · US$ 595-US$ 906/mes · 324 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 621
Expensas US$ 129
Servicios estimados US$ 96
Subtotal US$ 846
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 62
Total mensual estimado US$ 908

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 621
Depósito de garantía US$ 621
Garantía/Caución US$ 1.476
Total al firmar US$ 2.718

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.