Departamento con balcón en Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 camas · 1 baño · Almagro · Francisco Acuña De Figueroa 200

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 9% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 764 más US$ 159 de expensas: US$ 923 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.041, incluido un depósito de US$ 764 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 764: 9% sobre la mediana de su segmento en Almagro (US$ 701, 219 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas; esta lleva 2 días.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 126 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$1.300.000 a AR$1.200.000 en los últimos días.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Duplex con balcón y entrepiso US$ 700 · −US$ 64/mes Ubicación silenciosa

Departamento en Alquiler Temporal en Almagro, Capital Federal US$ 650 · −US$ 114/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #32

Departamento en Alquiler en Almagro Sur, Almagro US$ 764

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 32 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Almagro Sur, con balcón y cocina con lavadero incorporado. Cuenta con 1 baño completo y 1 toilette, y se describe como muy luminoso y en muy buen estado. El edificio tiene ascensor y el listado incluye parrilla.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento combina ambientes amplios con balcón y una cocina integrada al lavadero, manteniendo un estado general descripto como muy bueno.

Balcón con acceso desde el ambiente principal.
Cocina con lavadero incorporado.
1 baño completo con bañera y 1 toilette.
Ascensor en el edificio y parrilla como amenidad.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero

Exterior

Parrilla

Ubicación

6 lugares a pie

Lo de Mario 16 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Díaz Vélez 7 farmacias en 10 min 3 min caminando
Supermercado Tata 13 supermercados en 10 min 4 min caminando
19 cafés en 10 min 6 min caminando
Castro Barros Subte A 7 min caminando
In Gym 4 gimnasios en 10 min 8 min caminando

≈ US$ 764/mes(AR$ 1.200.000)

+ US$ 159 Expensas/mes

Almagro · US$ 605-US$ 950/mes · 327 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 764
Expensas US$ 159
Servicios estimados US$ 77
Subtotal US$ 1.000
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 124
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 334
Total mensual estimado US$ 1.335

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 764
Depósito de garantía US$ 764
Garantía/Caución US$ 1.513
Total al firmar US$ 3.041

Amoblarlo: ≈ US$ 1.594 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.