Piso alto 3 ambientes balcón 10 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Almagro · Avenida Corrientes al 3800

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 140% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.564 más US$ 182 de expensas: US$ 1.746 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.128, incluido un depósito de US$ 1.564 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.564: 140% sobre la mediana de su segmento en Almagro (US$ 654, 122 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 12.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 63 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes a estrenar, al frente y en piso alto, con balcón aterrazado de 10 m². Tiene 2 dormitorios (uno en suite), 2 baños y cocina independiente con lugar para lavadero. Incluye aire acondicionado y placards con frentes espejados.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El edificio ofrece amenities premium y seguridad 24 hs, con espacios de recreación y gimnasio.

Balcón aterrazado de 10 m² y disposición al frente en piso alto.
Cocina independiente totalmente eléctrica con lugar para lavadero.
2 dormitorios (1 en suite) y 2 baños completos; pisos de porcelanato.
Amenities: pileta cubierta climatizada, pileta olímpica descubierta, pileta para niños, gimnasio, SUM y parrillas.
Seguridad 24 hs, ascensor y laundry; cochera cubierta.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Café Martínez 16 cafés en 10 min 1 min caminando
Almacén Vegetariano Goji 18 supermercados en 10 min 2 min caminando
Los Sabios Restaurante Vegetariano 26 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Bulnes 5 farmacias en 10 min 3 min caminando
Medrano - Almagro Subte B 4 min caminando
Megatlon Almagro 3 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Plaza Almagro Parque grande 5 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 19 min caminando

≈ US$ 1.564/mes(AR$ 2.400.000)

+ US$ 182 Expensas/mes

Almagro · US$ 588-US$ 915/mes · 325 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.564
Expensas US$ 182
Servicios estimados US$ 99
Subtotal US$ 1.845
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 209
Total mensual estimado US$ 2.055

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.564
Depósito de garantía US$ 1.564
Total al firmar US$ 3.128

Amoblarlo: ≈ US$ 2.356 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.