3 ambientes al frente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Almagro · Avenida Independencia 3600

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 50% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 971 más US$ 162 de expensas: US$ 1.133 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.249, incluido un depósito de US$ 971 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 971: 50% sobre la mediana de su segmento en Almagro (US$ 647, 130 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 71 días.
En los últimos 30 días aparecieron 19 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 88 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

3 ambientes con balcón corrido US$ 777 · −US$ 191/mes Ubicación silenciosa

8º piso con balcón y cochera US$ 777 · −US$ 194/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #41

Departamento en Alquiler en Almagro Sur, Almagro US$ 971

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 42 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes al frente con balcón corrido, orientación sur y 2 dormitorios (uno en suite). Cocina eléctrica con barra desayunadora y 2 baños completos. El edificio es a estrenar y ofrece terraza común con parrilla y SUM cubierto con cocina y baño.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento a estrenar, al frente, con balcón y distribución en hall, living-comedor y dos dormitorios, con agua caliente y calefacción por caldera individual.

3 ambientes al frente con balcón corrido y orientación sur
2 dormitorios: principal en suite con vestidor y segundo con placard
Cocina completa eléctrica con barra desayunadora; no tiene gas
Agua caliente y calefacción por caldera individual; preinstalación para 3 equipos de aire acondicionado
Terraza común con parrilla y SUM cubierto con cocina y baño

Contras

Algunas comodidades no están incluidas o no se confirman en el texto (por ejemplo, aire acondicionado instalado).

No tiene gas y el artefacto de cocina es eléctrico
Aire acondicionado: solo preinstalación para 3 equipos (no incluidos)
No se aceptan mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Exterior

Parrilla

Ubicación

7 lugares a pie

Coto 14 supermercados en 10 min 1 min caminando
Accademia 22 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Pane 6 cafés en 10 min 3 min caminando
Farmacia Suiza 7 farmacias en 10 min 4 min caminando
Boedo Subte E 8 min caminando
Plaza Mariano Boedo Parque grande 8 min caminando
El Signo Fitness Gimnasio 9 min caminando

≈ US$ 971/mes(AR$ 1.500.000)

+ US$ 162 Expensas/mes

Almagro · US$ 606-US$ 900/mes · 321 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 971
Expensas US$ 162
Servicios estimados US$ 152
Subtotal US$ 1.285
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 96
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 203
Total mensual estimado US$ 1.488

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 971
Depósito de garantía US$ 971
Garantía/Caución US$ 2.307
Total al firmar US$ 4.249

Amoblarlo: ≈ US$ 2.568 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.