3 ambientes con terraza amplia

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Almagro · MARIO BRAVO 100, Piso 3

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 25% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 484 más US$ 77 de expensas: US$ 561 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.926, incluido un depósito de US$ 484 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 484: 25% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 645, 127 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas; esta lleva 73 días.
En los últimos 30 días aparecieron 12 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 86 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Ruido de calle

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Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Almagro, contrafrente, con 1 dormitorio y 1 baño. Incluye ascensor, calefacción y calefón, y se menciona una terraza amplia. Ubicación a pocas cuadras de Subte Línea A (estación Virrey Liniers) y cerca de Av. Rivadavia.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 3 ambientes con disposición contrafrente y amenities básicas del edificio, con terraza amplia mencionada en la publicación.

1 dormitorio y 1 baño, con living y cocina.
Ascensor en el edificio; calefacción y calefón para agua caliente.
Terraza amplia mencionada en la descripción.
Cercanía a Subte Línea A (estación Virrey Liniers) y a Av. Rivadavia.

Contras

Algunas características no aparecen con detalle (por ejemplo, medidas de la terraza o equipamiento de cocina), por lo que conviene confirmarlas en visita.

No se especifica cantidad de hornallas/horno ni heladera en el texto ni se ve con claridad en las fotos.
La terraza se menciona como amplia, pero no hay medidas en la publicación.
No se detallan amenities adicionales del edificio (p. ej., laundry o seguridad 24 h).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción
Bañera

Cocina

Cocina

Ubicación

6 lugares a pie

Larocca 12 farmacias en 10 min 2 min caminando
Bonafide 9 cafés en 10 min 2 min caminando
Cacillo 26 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Loria Subte A 4 min caminando
Supermercado del Juguete 13 supermercados en 10 min 4 min caminando
3 gimnasios en 10 min 8 min caminando

≈ US$ 484/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 77 Expensas/mes

Almagro · US$ 606-US$ 900/mes · 321 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 484
Expensas US$ 77
Servicios estimados US$ 72
Subtotal US$ 633
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 79
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 211
Subtotal US$ 290
Total mensual estimado US$ 923

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 484
Depósito de garantía US$ 484
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 958
Total al firmar US$ 1.926

Amoblarlo: ≈ US$ 2.957 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.