Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal

Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Balvanera · Avenida Independencia 2000

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 21% bajo la mediana

Visto hoy en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 459 más US$ 118 de expensas: US$ 577 por mes.
Para entrar necesitás US$ 918, incluido un depósito de US$ 459 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 459: 21% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 582, 126 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva al menos 56.
En los últimos 30 días aparecieron 37 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 53 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces; la primera vez hace 56 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento con balcón y vestidor US$ 387 · −US$ 71/mes Ubicación silenciosa

Departamento de 3 ambientes amoblado en Balvanera US$ 557 · +US$ 99/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #55 Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal US$ 459

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 61 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en alquiler en el barrio de Balvanera La propiedad cuenta con living-comedor, cocina independiente con muy buen espacio de guardado y acceso a lavadero independiente Dispone también de dos dormitorios, ambos con placard empotrado y un baño completo en excelente estado Precio alquiler $700.000 mensuales. Ajuste trimestral por "IPC". Contrato por 24 meses A cargo de inquilino/a: luz, gas, agua, expensas ordinarias y AGIP C.U.C.I.C.B.A., No 4367; Rosenblum Dumoutier Carlos Alberto Art. 4, de la ley 5859 - Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Ubicación

8 lugares a pie

Independencia y Rincón Colectivo 1 min caminando
Supermercado AC Xin 2 min caminando
Café Bar Cristóbal 3 min caminando
Las Delicious Restaurante 3 min caminando
Pichincha Subte 10 min caminando
Irene Orlando Plaza 10 min caminando
The gym Gimnasio 11 min caminando
Pichincha Metrobús 17 min caminando

≈ US$ 459/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 118 Expensas/mes

Balvanera · US$ 556-US$ 905/mes · 361 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 459
Expensas US$ 118
Servicios estimados US$ 98
Subtotal US$ 675
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Total mensual US$ 781

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 459
Depósito de garantía US$ 459
Total al firmar US$ 918

Amoblarlo: ≈ US$ 2.470 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.