Piso 9 con balcón al frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Balvanera · Avenida Corrientes 2000, Balvanera, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 17% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 484 más US$ 123 de expensas: US$ 607 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.170, incluido un depósito de US$ 484 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 484: 17% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 579, 121 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 24 días.
En los últimos 30 días aparecieron 16 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 59 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Alquiler Depto 3 Ambientes Balvanera US$ 484

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Balvanera, en el frente sobre Av. Corrientes, con balcón y orientación norte. Cuenta con living comedor, dos habitaciones con placard, baño con bañera y cocina completa con dependencia y lavadero aparte. La unidad está en el piso 9 y el edificio no tiene ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes con balcón al frente y cocina con dependencia, ubicado sobre Av. Corrientes cerca de Facultad de Medicina y Hospital de Clínicas.

Living comedor y dos habitaciones con placard.
Baño con bañera y cocina completa con dependencia; lavadero aparte.
Balcón al frente y orientación norte.
Piso 9; el edificio no tiene ascensor.

Contras

Algunas condiciones del edificio y del contrato pueden impactar la logística diaria y el costo total.

No admite mascotas.
Sin cochera (Cocheras: 0).
Requiere garantía propietaria o seguro de caución.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Confort

Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

Vantage 27 farmacias en 10 min 1 min caminando
Priamo 38 cafés en 10 min 1 min caminando
Greta 56 restaurantes en 10 min 1 min caminando
9 supermercados en 10 min 1 min caminando
Callao (B) Subte B 4 min caminando
King Dojo Gimnasio 10 min caminando
Plaza Doctor Bernardo Houssay Parque grande 11 min caminando
Obelsco Sur Metrobús 18 min caminando

≈ US$ 484/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 123 Expensas/mes

Balvanera · US$ 547-US$ 900/mes · 347 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 484
Expensas US$ 123
Servicios estimados US$ 75
Subtotal US$ 682
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 20
Garantía/Caución US$ 79
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 211
Subtotal US$ 310
Total mensual estimado US$ 992

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 484
Depósito de garantía US$ 484
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 244
Garantía/Caución US$ 958
Total al firmar US$ 2.170

Amoblarlo: ≈ US$ 2.470 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.