Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Balvanera · Avenida Entre Ríos 600, Piso 9

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 579 más US$ 141 de expensas: US$ 720 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.304, incluido un depósito de US$ 579 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 579: en línea con la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 579, 125 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 62 días.
En los últimos 30 días aparecieron 17 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 54 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

PH planta baja con patio US$ 502 · −US$ 81/mes Ubicación silenciosa

Departamento de 3 ambientes en Balvanera US$ 450 · −US$ 133/mes Tu candidato: #30

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 579

Ver los 98 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 98 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Muy Buen Departamento - Living Comedor con Salida al Balcon de 4X1.10 Excelente Estado- Dormitios y Hall de Distribucion con Placards las Superficies y Medidas son Aproximadas inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes" Superficie total uso propio UF: 60 m2 Luminosidad: 10 Balcón terraza: No Calefacción: Picos de Gas agua caliente: Calefon Superficie de balcones: 4.10 m2 Categoría del edificio: Muy Buena ascensor: Si Permite mascotas: Si Acceso personas con movilidad reducida: Si Mes de expensas: Abril Tipo de palier: Común Oferta Provista por Sistema Som - CODIGO: RSI2730

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción

Mascotas

Permite mascotas

Edificio

Accesible en silla de ruedas

Ubicación

8 lugares a pie

Spiga 24 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Farmacity 15 farmacias en 10 min 2 min caminando
Super Dia 8 supermercados en 10 min 3 min caminando
Ebro: Restaurant Bar 8 cafés en 10 min 4 min caminando
The gym Gimnasio 4 min caminando
Plaza Guardia de Infantería 9 min caminando
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Subte E 10 min caminando
Venezuela Metrobús H 14 min caminando

≈ US$ 579/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 141 Expensas/mes

Balvanera · US$ 550-US$ 900/mes · 343 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 579
Expensas US$ 141
Servicios estimados US$ 71
Subtotal US$ 791
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 94
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 209
Subtotal US$ 303
Total mensual estimado US$ 1.094

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 579
Depósito de garantía US$ 579
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.146
Total al firmar US$ 2.304

Amoblarlo: ≈ US$ 2.536 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.