3 ambientes piso alto, vista abierta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Balvanera Abasto · Sanchez de Bustamante al 400

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 11% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 643 más US$ 148 de expensas: US$ 791 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.814, incluido un depósito de US$ 643 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 643: 11% sobre la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 579, 120 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 8 días.
En los últimos 30 días aparecieron 23 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 54 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 85 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en piso alto, con todos los ambientes externos y mucha luminosidad. Tiene 2 dormitorios con placard, baño completo con ventilación natural y cocina amplia con conexión para lavarropas. El edificio cuenta con encargado permanente, vigilancia, grupo electrógeno y 3 ascensores; el alquiler incluye baulera en subsuelo.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se organiza en living comedor, dos dormitorios y cocina con lavadero separado, con ventilación natural en el baño y aire acondicionado en living y dormitorio.

Piso alto, muy luminoso y con todos los ambientes externos
2 dormitorios con placard y baño completo con ventilación natural
Lavadero separado con pequeño balcón y conexión para lavarropas en la cocina
Aire acondicionado en living comedor y en el dormitorio; agua caliente individual
Encargado permanente, vigilancia, grupo electrógeno y 3 ascensores; baulera incluida

Contras

Las condiciones de ingreso y la política de mascotas pueden impactar la decisión de mudanza.

No apto mascotas
Ingreso con 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito, con contrato por 2 años

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Condor 8 farmacias en 10 min 1 min caminando
Alcalá 26 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Coto 18 supermercados en 10 min 2 min caminando
Roses 18 cafés en 10 min 4 min caminando
Carlos Gardel Subte B 5 min caminando
Patio del Abasto Plaza 5 min caminando
Fiter 5 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 15 min caminando

≈ US$ 643/mes(AR$ 1.000.000)

+ US$ 148 Expensas/mes

Balvanera Abasto · US$ 550-US$ 900/mes · 343 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 643
Expensas US$ 148
Servicios estimados US$ 97
Subtotal US$ 888
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 64
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 171
Total mensual estimado US$ 1.059

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 643
Depósito de garantía US$ 643
Garantía/Caución US$ 1.528
Total al firmar US$ 2.814

Amoblarlo: ≈ US$ 2.144 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.