Departamento con balcón y vista abierta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Balvanera Once · Valentin Gomez al 2700

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 6% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 550 más US$ 144 de expensas: US$ 694 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.407, incluido un depósito de US$ 550 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 550: 6% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 583, 121 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 2 días.
En los últimos 30 días aparecieron 35 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 57 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

PH planta baja con patio US$ 505 · −US$ 40/mes Ubicación silenciosa

Departamento de 3 ambientes en Balvanera US$ 453 · −US$ 97/mes Tu candidato: #67

Departamento en Alquiler 3 Ambientes Balvanera Vista Abierta! US$ 550

Ver los 87 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 87 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes al frente en Balvanera, con balcón corrido y vista abierta y panorámica. Living comedor amplio y muy luminoso, con ventanas en esquina. Cocina independiente completa y lavadero cubierto con ventilación al exterior.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza con ambientes al frente y salidas al balcón desde los dormitorios, con calefacción por estufas de tiro balanceado y agua caliente individual.

Living comedor con ventanas en esquina, con abundante luz natural y ventilación.
Cocina independiente completa y lavadero individual cubierto con ventilación al exterior (pileta de lavar y conexión para lavarropas).
Baño completo con mampara.
Dormitorio principal y segundo dormitorio con placard empotrado y salida al balcón corrido.

Contras

Al tratarse de un alquiler, conviene revisar condiciones del contrato y requisitos de garantía antes de coordinar la visita.

La calefacción es por estufas de tiro balanceado y el agua caliente es individual (calefón).
El edificio tiene aproximadamente 45 años de antigüedad.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Pueyrredón (B) Subte B 3 min caminando
La Americana 19 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Diana 13 supermercados en 10 min 4 min caminando
Farmacity 13 farmacias en 10 min 4 min caminando
Le Chic 12 cafés en 10 min 6 min caminando
Plaza Miserere 8 min caminando
Fiter Gimnasio 10 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 14 min caminando

≈ US$ 550/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 144 Expensas/mes

Balvanera Once · US$ 550-US$ 900/mes · 343 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 550
Expensas US$ 144
Servicios estimados US$ 71
Subtotal US$ 765
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 54
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 161
Total mensual estimado US$ 926

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 550
Depósito de garantía US$ 550
Garantía/Caución US$ 1.307
Total al firmar US$ 2.407

Amoblarlo: ≈ US$ 2.470 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.