3 ambientes, frente a Independencia

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Balvanera · Av. Independencia 2328. Entre Pichincha y Matheu

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 8% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 595 más US$ 113 de expensas: US$ 708 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.605, incluido un depósito de US$ 595 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 595: 8% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 645, 216 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 28 días.
En los últimos 30 días aparecieron 72 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 115 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Departamento en Alquiler Temporal en Barrio Norte, Capital Federal US$ 700 · +US$ 106/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #122

Departamento 3 Ambientes. | Av Independencia Al 2300 US$ 595

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 130 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en San Cristóbal, sobre Av. Independencia (al 2300). Tiene 2 dormitorios, 1 baño completo y un espacio de escritorio al ingreso. Cocina completa con conexión para lavarropas y living comedor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se organiza con escritorio y pasillo de distribución hacia cocina, living comedor y dormitorios, con placards en ambos cuartos.

2 dormitorios con placard y 1 baño completo con bañera.
Cocina completa con conexión para lavarropas.
Espacio de escritorio al ingreso y living comedor.
Contrato a 2 años con aumentos cada 3 meses por IPC; ingreso inmediato.

Contras

Algunas condiciones de ingreso y servicios no se detallan en el material provisto, por lo que conviene confirmarlas en la visita o con el anunciante.

No se informan amenities del edificio (p. ej., ascensor/portería) en el material provisto.
No se especifica si hay aire acondicionado; en fotos no se observa equipo de AC.
No se detallan medidas por ambiente; las áreas son estimaciones visuales.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Ubicación

6 lugares a pie

Mistica Pizza & Coffee 10 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Autoservicio Diana 13 supermercados en 10 min 2 min caminando
Café Bar Cristóbal 3 min caminando
14 farmacias en 10 min 5 min caminando
Pichincha Subte E 8 min caminando
Magnum Gimnasio Gimnasio 13 min caminando

≈ US$ 595/mes(AR$ 920.000)

+ US$ 113 Expensas/mes

Balvanera · US$ 547-US$ 900/mes · 347 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 595
Expensas US$ 113
Servicios estimados US$ 74
Subtotal US$ 782
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 59
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 166
Total mensual estimado US$ 948

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 595
Depósito de garantía US$ 595
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.415
Total al firmar US$ 2.605

Amoblarlo: ≈ US$ 1.751 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.