3 ambientes con balcón y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Balvanera · Esparza 48

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 5% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 615 más US$ 149 de expensas: US$ 764 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.545, incluido un depósito de US$ 615 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 615: 5% sobre la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 583, 119 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 52 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento en Alquiler Temporal en Barrio Norte, Capital Federal US$ 700 · +US$ 85/mes Ubicación silenciosa

Departamento en Alquiler Temporal en Congreso, Capital Federal US$ 650 · +US$ 35/mes A/C Tu candidato: #15

Hermoso Tres Ambientes con Balcon y Cochera US$ 615

Ver los 18 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 18 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Balvanera, contrafrente y muy luminoso, con orientación SE. Cuenta con balcón, 2 dormitorios, 1 baño y cochera fija en el edificio. Incluye ascensor, encargado/vigilancia y alarma.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 3 ambientes con balcón y cochera fija, ubicado en Balvanera y con buena conectividad de transporte.

Living-comedor con salida directa al balcón.
2 dormitorios con buen espacio de guardado y excelente luz natural.
Cochera fija incluida en el edificio.
Requisitos de ingreso: seguro de caución Finaer o GarantiaYa y justificación de ingresos.
Contrato de dos años con aumento trimestral por IPC.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Portero
Cochera

Confort

Bañera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

Nazca 16 farmacias en 10 min 2 min caminando
Ugi's 25 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Lan 14 supermercados en 10 min 4 min caminando
Café Martínez 4 cafés en 10 min 4 min caminando
Loria Subte A 5 min caminando
3 gimnasios en 10 min 8 min caminando

≈ US$ 615/mes(AR$ 950.000)

+ US$ 149 Expensas/mes

Balvanera · US$ 550-US$ 900/mes · 320 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 615
Expensas US$ 149
Servicios estimados US$ 73
Subtotal US$ 837
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 55
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 162
Total mensual estimado US$ 998

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 615
Depósito de garantía US$ 615
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.315
Total al firmar US$ 2.545

Amoblarlo: ≈ US$ 2.859 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.