6° piso con balcón y pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Balvanera · Avenida Rivadavia 3275, Almagro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 68% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 980 más US$ 209 de expensas: US$ 1.189 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.960, incluido un depósito de US$ 980 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 980: 68% sobre la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 582, 121 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 16.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 46 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 3 ambientes en Balvanera US$ 1.100 · +US$ 120/mes Ubicación silenciosa

Balvanera, balcón y 2 dormitorios US$ 784 · −US$ 196/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #5

Alquiler Departamento Tres Ambientes Almagro US$ 980

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 15 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en el 6° piso de Almagro, con 57 m² totales. Tiene 2 dormitorios (principal en suite) y 2 baños completos, además de balcón. El edificio cuenta con pileta, SUM, gimnasio, laundry y seguridad 24 horas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes en un edificio moderno de Almagro, con amenities y seguridad, y una superficie total de 57 m² distribuida en living-comedor, cocina y dos dormitorios.

57 m² totales, piso 6
2 dormitorios (uno en suite) y 2 baños completos
Balcón y aberturas con doble vidrio visibles
Amenities: pileta, SUM, gimnasio y laundry; seguridad 24 horas
Cocheras: 0; admite mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

Agustina 23 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Nazca 15 farmacias en 10 min 2 min caminando
Lan 14 supermercados en 10 min 3 min caminando
Café Martínez 5 cafés en 10 min 3 min caminando
Loria Subte A 4 min caminando
Kinexis Gimnasio 10 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 20 min caminando

≈ US$ 980/mes(AR$ 1.500.000)

+ US$ 209 Expensas/mes

Balvanera · US$ 556-US$ 915/mes · 354 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 980
Expensas US$ 209
Servicios estimados US$ 95
Subtotal US$ 1.284
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Total mensual estimado US$ 1.392

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 980
Depósito de garantía US$ 980
Total al firmar US$ 1.960

Amoblarlo: ≈ US$ 1.722 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.