5to piso, norte, 2 balcones

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Balvanera · México, Monserrat, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 22% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 712 más US$ 78 de expensas: US$ 790 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.693, incluido un depósito de US$ 712 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 712: 22% sobre la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 583, 125 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 10 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 53 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

4to piso con balcón y cochera US$ 712 Ubicación silenciosa Tu candidato: #2

Departamento De 4 Ambientes En Monserrat. Caba. Todo Luz Y Sol US$ 712

Balcón, aire acondicionado, parquet US$ 583 · −US$ 129/mes Ubicación silenciosa

Ver los 70 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 70 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes al frente, luminoso y con orientación norte, en el piso 5. Cuenta con 2 dormitorios con placard empotrado, living con aire acondicionado y balcón, y un comedor que reemplazó el cuarto ambiente original. Cocina renovada, baño con ducha y toilette, con aberturas renovadas y cámaras de seguridad.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está descrita como completamente renovada y con buena ventilación en todos los ambientes, con dos balcones y equipamiento de climatización en living y dormitorios.

Orientación norte y mucha luz en todos los ambientes
2 dormitorios con placard empotrado y ventiladores de techo Peabody
Living al frente con aire acondicionado Surrey y balcón
Cocina LG nueva, calefón y griferías renovadas
Baño con ducha y toilette, con aberturas de aluminio y vidrios de seguridad

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero
Bicicletero

Ubicación

6 lugares a pie

Pinuccio 16 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Farmacia de la Sanidad 11 farmacias en 10 min 4 min caminando
Café Bar Cristóbal 4 min caminando
Supermercado AC Xin 11 supermercados en 10 min 5 min caminando
The gym Gimnasio 9 min caminando
Pasco Subte A 11 min caminando
Pichincha Metrobús E 19 min caminando

≈ US$ 712/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 78 Expensas/mes

Balvanera · US$ 550-US$ 900/mes · 343 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 712
Expensas US$ 78
Servicios estimados US$ 100
Subtotal US$ 890
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 104
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 314
Total mensual estimado US$ 1.204

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 712
Depósito de garantía US$ 712
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.269
Total al firmar US$ 2.693

Amoblarlo: ≈ US$ 1.966 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.