PH reciclado con terraza y patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Barracas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 camas · 2 baños · Barracas · Tacuarí 1800

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 157% sobre la mediana

Visto ayer en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Las expensas están incluidas en el alquiler.
Para entrar necesitás US$ 3.200: el primer mes más un depósito de US$ 1.600, que se devuelve.
Pide US$ 1.600: 157% sobre la mediana de su segmento en Barracas (US$ 623, 76 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 1.
En los últimos 30 días aparecieron 1 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 29 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Planta baja con patio 90 m² US$ 1.900 · +US$ 300/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #2 Alquiler en Constitucion, Capital Federal US$ 1.600

Casa con terraza y garage US$ 1.246 · −US$ 354/mes Oficina privada

Ver los 6 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 6 avisos verificados en Barracas, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

PH antiguo totalmente reciclado a estrenar en Constitución, con 3 ambientes y 2 baños completos (1 en suite). Incluye living/sala de reunión, recepción/comedor diario, cocina completa y patio con parrilla, además de amplia terraza y solarium. Se informa “sin expensas” y contrato de 2 a 3 años, con alquiler y depósito en dólares.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble está planteado como PH con ambientes conectados y espacios exteriores propios (patio y terraza) dentro de la unidad.

3 ambientes con 2 baños completos, uno en suite
Patio con parrilla y amplia terraza con solarium
Cocina completa y living/sala de reunión
Sin expensas; contrato de 2 a 3 años

Contras

Algunas condiciones económicas y de garantía se detallan en el texto, pero no se informan montos en esta captura.

El alquiler y el depósito se publican en dólares, sin valores específicos en el texto provisto
La comisión se indica como 5% + IVA del total del contrato

Amenidades

Confort

WiFi

Cocina

Hornalla
Horno

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

9 lugares nombrados a pie

Tacuari e Ituzaingo Colectivo 2 min caminando
Farmacia 4 min caminando
Tienda de Cafe Café 4 min caminando
Sport Club Barracas Gimnasio 4 min caminando
El Viejo Volcano Restaurante 5 min caminando
Coto Supermercado 6 min caminando
Plaza Casa Cuna 7 min caminando
Plaza Constitución Subte 10 min caminando
Constitucion Metrobús 10 min caminando

US$ 1.600/mes

Cotizado en USD

Barracas · US$ 557-US$ 914/mes · 114 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.600
Expensas Incluidas en el alquiler
Servicios estimados US$ 84
Subtotal US$ 1.684
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Total mensual US$ 1.894

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.600
Depósito de garantía US$ 1.600
Total al firmar US$ 3.200

Amoblarlo: ≈ US$ 1.539 y ~23 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.