6° piso con balcón en Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Belgrano · VUELTA DE OBLIGADO 1441. Entre Arredondo, Virrey y Loreto, Virrey

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 31% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 583 más US$ 123 de expensas: US$ 706 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.319, incluido un depósito de US$ 583 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 583: 31% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 841, 215 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 12 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 140 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes al contrafrente en el 6° piso, muy luminoso, con balcón de 3 m². Incluye living comedor con salida al balcón, cocina con lavadero incorporado y baño completo. Apto uso profesional/comercial, a una cuadra de Av. Cabildo y a 2 cuadras del subte José Hernández (Línea D).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble se organiza en ambientes con balcón al contrafrente y calefacción individual, con cocina y lavadero integrados.

Superficie total 53 m² (50 m² cubiertos + 3 m² de balcón).
Living comedor con salida al balcón y pasillo con placares.
Cocina con lavadero incorporado y baño completo.
Agua caliente por calefón y calefacción individual por estufa de tiro balanceado en living-comedor.
Ubicación en Belgrano: Vuelta de Obligado entre Virrey Arredondo y Virrey Loreto; subte José Hernández (Línea D) a 2 cuadras.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción

Cocina

Hornalla

Ubicación

8 lugares a pie

Le Blé 43 cafés en 10 min 1 min caminando
Capriccio 21 restaurantes en 10 min 1 min caminando
15 supermercados en 10 min 2 min caminando
Virrey Loreto Metrobús 3 min caminando
Plazoleta General Francisco Morazán Plaza 3 min caminando
Vip 15 farmacias en 10 min 3 min caminando
Bigg 12 gimnasios en 10 min 3 min caminando
José Hernández Subte D 4 min caminando

≈ US$ 583/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 123 Expensas/mes

Belgrano · US$ 783-US$ 1.480/mes · 605 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 583
Expensas US$ 123
Servicios estimados US$ 69
Subtotal US$ 775
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 95
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 305
Total mensual estimado US$ 1.079

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 583
Depósito de garantía US$ 583
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.153
Total al firmar US$ 2.319

Amoblarlo: ≈ US$ 2.470 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.