Departamento con balcón en Belgrano R

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Belgrano · Blanco Encalada 3100, Piso 4

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 38% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 547 más US$ 116 de expensas: US$ 663 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.176, incluido un depósito de US$ 547 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 547: 38% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 882, 223 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 1 día.
En los últimos 30 días aparecieron 11 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 142 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

3 ambientes con balcón Belgrano US$ 611 · +US$ 64/mes Ubicación silenciosa

3 ambientes al frente en Belgrano US$ 579 · +US$ 32/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #20

Departamento en Alquiler en Belgrano R, Belgrano US$ 547

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 50 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes al frente con balcón. Tiene dos dormitorios con placard, cocina independiente y baño completo con bañera. Superficie aproximada de 57 m² cubiertos y 7 m² de balcón, recién pintado y en estado original bien conservado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se ubica sobre Blanco Encalada, en Belgrano R, y combina ambientes al frente con buena ventilación e iluminación natural.

Balcón al frente con salida desde el living comedor
Cocina independiente con conexión para lavarropas
Baño completo con bañera
Contrato por 24 meses con aumentos trimestrales por IPC

Contras

Algunas condiciones de costos y requisitos de alquiler se informan como aproximadas o con criterios específicos, por lo que conviene confirmarlas al coordinar la visita.

Expensas informadas como aproximadas ($180.000, 7-26)
No se indica aire acondicionado en el texto ni en las amenities

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

8 lugares a pie

Mi Gusto 17 supermercados en 10 min 2 min caminando
Wakusei 29 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Spot 19 cafés en 10 min 3 min caminando
SportClub Belgrano R 5 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Jardín de las Orquideas Plaza 4 min caminando
Farmacia Roma 15 farmacias en 10 min 4 min caminando
Blanco Encalada Metrobús 11 min caminando
Juramento Subte D 14 min caminando

≈ US$ 547/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 116 Expensas/mes

Belgrano · US$ 783-US$ 1.480/mes · 605 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 547
Expensas US$ 116
Servicios estimados US$ 72
Subtotal US$ 735
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 89
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 299
Total mensual estimado US$ 1.033

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 547
Depósito de garantía US$ 547
Garantía/Caución US$ 1.082
Total al firmar US$ 2.176

Amoblarlo: ≈ US$ 2.144 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.