Planta baja con patio en Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Belgrano Barrio Chino · Mendoza 1500, Belgrano, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 38% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 518 más US$ 110 de expensas: US$ 628 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.266, incluido un depósito de US$ 518 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 518: 38% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 841, 194 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 11 días.
En los últimos 30 días aparecieron 23 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 170 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

3 ambientes al frente en Belgrano US$ 583 · +US$ 65/mes Ubicación silenciosa

3 ambientes con balcón al frente US$ 421 · −US$ 97/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #38

Departamento En Belgrano De 3 Amb US$ 518

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 44 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en planta baja en Belgrano con estar, 2 habitaciones, cocina, baño completo y patio con lavadero. No apto profesional y no amoblado. El contrato es por 24 meses con ajuste trimestral por IPC y se abonan luz, gas, AYSA, AGIP y expensas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un departamento de 3 ambientes en planta baja con patio y lavadero, sin amenities de edificio como ascensor o cochera.

Planta baja: estar, 2 habitaciones, cocina y baño completo, más patio con lavadero.
Sin ascensor y sin cochera (0).
No admite mascotas y no es apto profesional.
Contrato por 24 meses con ajuste trimestral por IPC; abona luz, gas, AYSA, AGIP y expensas.

Contras

Al no estar amoblado, la distribución puede requerir equipamiento propio y conviene verificar el estado de instalaciones y terminaciones en la visita.

No amoblado (sin camas/sofás visibles).
Expensas y servicios se abonan aparte según el aviso.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

19 supermercados en 10 min 1 min caminando
Forno 73 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Tango Fitness Club 6 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Oasis 12 farmacias en 10 min 3 min caminando
Tienda de Café 60 cafés en 10 min 3 min caminando
Paseo Beijin Plaza 6 min caminando
Juramento Metrobús D 14 min caminando

≈ US$ 518/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 110 Expensas/mes

Belgrano Barrio Chino · US$ 772-US$ 1.447/mes · 644 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 518
Expensas US$ 110
Servicios estimados US$ 75
Subtotal US$ 703
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 51
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 158
Total mensual estimado US$ 860

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 518
Depósito de garantía US$ 518
Garantía/Caución US$ 1.230
Total al firmar US$ 2.266

Amoblarlo: ≈ US$ 2.891 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.