Duplex 2 dormitorios con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Belgrano · Amenábar 2800, CQT, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 85% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Las expensas están incluidas en el alquiler.
Para entrar necesitás US$ 5.874, incluido un depósito de US$ 1.553 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 1.553: 85% sobre la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 841, 200 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 9 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 172 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio subió de AR$1.900.000 a AR$2.400.000 hace 5 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 1.269 · −US$ 284/mes Ubicación silenciosa

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 49 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Duplex en alquiler en Belgrano con 98 m² totales y 90 m² cubiertos. Tiene 2 dormitorios, 2 baños y balcón con ventanales de piso a techo en planta baja. Incluye aire acondicionado y el edificio cuenta con ascensor, GYM, Laundry y SUM.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está distribuida en dos plantas, con área social integrada en planta baja y dormitorios en planta alta.

98 m² totales (90 m² cubiertos) y 2 dormitorios
Balcón en planta baja y ventanales de piso a techo
2 baños con mesadas de mármol y bañera; toilette en planta baja
Aires acondicionados instalados en planta alta
PACK todo incluido: expensas, ABL y agua incluidos; luz y WiFi a cargo del inquilino

Contras

Al leer la publicación, conviene revisar qué gastos quedan fuera del PACK y las condiciones de ingreso.

No incluye cocheras (0).
No se solicita seguro de caución ni garantía propietaria, pero sí demostración de ingresos.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Bañera

Edificio

Gimnasio
Portero
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

La Danesa 20 farmacias en 10 min 3 min caminando
Le Blé 32 cafés en 10 min 3 min caminando
Gourmet House 21 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 4 min caminando
Ugarte Metrobús 4 min caminando
Market Sea 17 supermercados en 10 min 4 min caminando
Brooklyn Fitboxing 8 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Plazoleta General Francisco Ramírez Plaza 8 min caminando

≈ US$ 1.553/mes(AR$ 2.400.000)

Belgrano · US$ 777-US$ 1.500/mes · 596 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.553
Expensas Incluidas en el alquiler
Subtotal US$ 1.553
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 228
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 438
Total mensual estimado US$ 1.991

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.553
Depósito de garantía US$ 1.553
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 2.768
Total al firmar US$ 5.874

Amoblarlo: ≈ US$ 2.568 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.