Dúplex con terraza y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Belgrano · Avenida del Libertador 5665, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 183% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 9.552, incluido un depósito de US$ 2.400 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 2.400: 183% sobre la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 847, 204 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta se publicó hoy.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 140 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
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Sobre este lugar

Dúplex de 3 ambientes en Belgrano Este, ubicado en los pisos 14 y 15 al contrafrente. Tiene terraza privada de 56 m² con parrilla y vista abierta al Río de la Plata y al Golf. Incluye cochera fija y acceso a amenities como pileta, gimnasio y sauna, con seguridad 24 horas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza en dos plantas y prioriza la conexión entre el living y la terraza, con cocina independiente y dos baños completos además del toilette de recepción.

Terraza privada de 56 m² con sector semicubierto de techo de vidrio y parrilla propia.
Living-comedor con grandes ventanales y salida directa a la terraza, más balcón con vista abierta al Golf y al Río.
Cocina independiente a gas con abundante espacio de guardado y buena ventilación.
Calefacción por piso radiante y aire acondicionado en todos los ambientes, con agua caliente por caldera individual.

Contras

Al ser un dúplex en pisos altos, la experiencia diaria depende de la distribución en dos niveles y del uso de la terraza como espacio principal.

El lavadero está en la terraza (no en un ambiente interno dedicado).
La disponibilidad puede ser con o sin muebles, según la modalidad acordada.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

Starbucks 37 cafés en 10 min 2 min caminando
Plazoleta Aviso ARA Alférez Sobral Plaza 3 min caminando
Farmacity 10 farmacias en 10 min 3 min caminando
Taré 27 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Familiar 14 supermercados en 10 min 4 min caminando
Espacio Carmela 5 gimnasios en 10 min 4 min caminando
José Hernández Subte D 16 min caminando
Virrey Loreto Metrobús 16 min caminando

US$ 2.400/mes

Cotizado en USD

+ US$ 393 Expensas estimadas/mes

Belgrano · US$ 783-US$ 1.480/mes · 605 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.400
Expensas estimadas US$ 393
Servicios estimados US$ 115
Subtotal US$ 2.908
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 391
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 601
Total mensual estimado US$ 3.508

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.400
Depósito de garantía US$ 2.400
Garantía/Caución US$ 4.752
Total al firmar US$ 9.552

Amoblarlo: ≈ US$ 1.966 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.