Boedo 3 ambientes con pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Boedo · Av. San Juan al 4200

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 38% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 809 más US$ 10 de expensas: US$ 819 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.220, incluido un depósito de US$ 809 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 809: 38% sobre la mediana de su segmento en Boedo (US$ 586, 24 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 6 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 22 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Departamento - Boedo - 3 Ambientes - Pileta US$ 809

Boedo 3 ambientes con pileta US$ 809 · +US$ 5/mes A/C

2 dormitorios, balcón contrafrente US$ 647 · −US$ 162/mes Calefacción

Ver los 10 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 10 avisos verificados en Boedo, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Boedo, con 2 dormitorios y 1 baño completo. Tiene balcón aterrazado y cocina independiente con conexión para lavarropas. Incluye aire split en todos los ambientes y calefacción.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble está planteado como un 3 ambientes con dormitorios con placard y living con salida al balcón, y el edificio suma amenities.

Superficie total 80 m² (73 m² cubiertos) y disposición contrafrente.
Aire acondicionado split en todos los ambientes y persianas en los dormitorios.
Amenities: pileta, SUM, parrilla y gimnasio; además de laundry.
Puerta de ingreso blindada Pentagono y encargado/vigilancia.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

Le Blé 4 cafés en 10 min 2 min caminando
Rotiseria Dany 37 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Mim Gimnasio 10 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Avenida La Plata Subte E 3 min caminando
La Guardiana 9 farmacias en 10 min 3 min caminando
Acasiem 8 supermercados en 10 min 4 min caminando

≈ US$ 809/mes(AR$ 1.250.000)

+ US$ 10 Expensas/mes

Boedo · US$ 583-US$ 850/mes · 67 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 809
Expensas US$ 10
Servicios estimados US$ 101
Subtotal US$ 920
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 132
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 342
Total mensual estimado US$ 1.261

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 809
Depósito de garantía US$ 809
Garantía/Caución US$ 1.602
Total al firmar US$ 3.220

Amoblarlo: ≈ US$ 2.144 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.