Piso 11 con Subte A

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Caballito · Av. Rivadavia 4500, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 18% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 583 más US$ 149 de expensas: US$ 732 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.550, incluido un depósito de US$ 583 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 583: 18% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 712, 211 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 16 días.
En los últimos 30 días aparecieron 44 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 112 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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3 ambientes con terraza US$ 511 · −US$ 72/mes A/C

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Alquiler 3 Ambientes En Piso 11 conectividad Total Y Luz En Pleno Caballito (apto Mascotas) US$ 583

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 107 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en el piso 11 sobre Av. Rivadavia 4509, con orientación oeste. Tiene cocina independiente con lavadero propio y baño completo. Apto mascotas y con ascensor; sin cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes en piso alto con ventilación cruzada y acceso al Subte A “en la puerta”, con cocina separada y lavadero propio.

Superficie cubierta: 50 m².
Contrato por 24 meses con actualización trimestral por IPC.
Ingreso: 1 mes de adelanto + 1 mes de depósito en garantía.
Garantía: propietaria o Seguro de Caución (menciona Respaldar).
Ascensor en el edificio y 0 cocheras.

Contras

Algunas comodidades (como aire acondicionado o lavarropas/secarropas) no se confirman en el material provisto y conviene verificarlas en la visita.

No se indica aire acondicionado ni calefacción en el texto/amenities provistos.
No se mencionan lavarropas/secarropas ni lavavajillas.
La cocina tiene anafe visible, pero el tipo de horno no queda confirmado en el material provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Portero

Mascotas

Permite mascotas

Confort

Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

Río de Janeiro Subte A 1 min caminando
Plazoleta Paseo La Victoria Plaza 2 min caminando
SuperMercado Puma 7 supermercados en 10 min 2 min caminando
FarmaPlus 12 farmacias en 10 min 2 min caminando
Starbucks 12 cafés en 10 min 2 min caminando
Todo Pasta 16 restaurantes en 10 min 2 min caminando
American Sport Gimnasio 3 min caminando

≈ US$ 583/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 149 Expensas/mes

Caballito · US$ 615-US$ 950/mes · 463 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 583
Expensas US$ 149
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 800
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 58
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 106
Subtotal US$ 164
Total mensual estimado US$ 964

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 583
Depósito de garantía US$ 583
Garantía/Caución US$ 1.384
Total al firmar US$ 2.550

Amoblarlo: ≈ US$ 2.891 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.