Caballito 3 ambientes, 90 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Caballito · Avenida José María Moreno 100, Piso 1

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 22% bajo la mediana

Visto ayer en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 559 más US$ 188 de expensas: US$ 747 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.112: el primer mes más un depósito de US$ 556, que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 559: 22% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 719, 236 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 11.
En los últimos 30 días aparecieron 59 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 89 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 115 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Caballito, con dependencia y 2 dormitorios. Superficie total aproximada de 90 m², pisos de pinotea y living comedor amplio. Se alquila sin muebles; las expensas incluyen Aysa y ABL.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 3 ambientes con dependencia, 2 baños y pisos de pinotea, con medidas aproximadas publicadas y expensas que incluyen Aysa y ABL.

Superficie total aproximada: 90 m², con living comedor de 4 x 4,60 m.
Dormitorios amplios: 1° dormitorio 4 x 4,10 m y 2° dormitorio 3,90 x 4,10 m.
Cuenta con baño principal y baño de servicio, además de habitación de servicio/deposito.
Cocina con equipamiento a gas visible en fotos; pisos de pinotea en ambientes principales.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi

Cocina

Hornalla

Ubicación

8 lugares nombrados a pie

Avenida José María Moreno Colectivo 1 min caminando
Azul Farmacia 1 min caminando
Impala del Parque Restaurante 1 min caminando
Army Café 2 min caminando
Acoyte Subte 3 min caminando
QueenFit Gimnasio 3 min caminando
Disco Supermercado 6 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía 19 min caminando

≈ US$ 556/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 186 Expensas/mes

Caballito · US$ 596-US$ 950/mes · 490 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 556
Expensas US$ 186
Servicios estimados US$ 77
Subtotal US$ 819
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 209
Total mensual US$ 1.028

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 556
Depósito de garantía US$ 556
Total al firmar US$ 1.112

Amoblarlo: ≈ US$ 2.923 y ~32 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.