Departamento 2 dormitorios en Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Caballito · Rosario Al 800, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 27% bajo la mediana

Visto hace 8 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 518 más US$ 128 de expensas: US$ 646 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.782, incluido un depósito de US$ 518 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 518: 27% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 712, 240 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 79 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 132 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Departamento De 2 Dormitorios En Alquiler En Caballito US$ 518

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 6 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 dormitorios en alquiler en Caballito, lateral y luminoso. Incluye living comedor, cocina y baño completo, con lavadero independiente. Pisos de parquet y calefacción por estufa tiro balanceado, con termotanque eléctrico.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 2 dormitorios con distribución tradicional y servicios básicos, ubicado cerca de Av. Rivadavia y la estación Primera Junta del Subte A.

2 dormitorios con placard y pisos de parquet.
Cocina y baño completo, con lavadero independiente.
Calefacción por estufa tiro balanceado y agua caliente con termotanque eléctrico.
Ubicación: a metros de Av. Rivadavia y de la estación Primera Junta (Subte A).

Contras

Algunas condiciones del alquiler y del edificio pueden impactar la experiencia diaria.

No tiene ascensor según el aviso.
No acepta mascotas.
Se solicita un mes de adelanto y un mes de depósito en dólares para ingresar.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Ubicación

8 lugares a pie

Family 7 supermercados en 10 min 1 min caminando
Fiter 4 gimnasios en 10 min 1 min caminando
Primera Junta Subte A 3 min caminando
Plaza Primera Junta 3 min caminando
Farmacia Dr. Ahorro 16 farmacias en 10 min 3 min caminando
Tienda De Café 21 cafés en 10 min 3 min caminando
Parrilla Caballito 15 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 15 min caminando

≈ US$ 518/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 128 Expensas/mes

Caballito · US$ 615-US$ 971/mes · 508 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 518
Expensas US$ 128
Servicios estimados US$ 70
Subtotal US$ 716
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 21
Garantía/Caución US$ 51
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 179
Total mensual estimado US$ 895

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 518
Depósito de garantía US$ 518
Comisión inmobiliaria US$ 516
Garantía/Caución US$ 1.230
Total al firmar US$ 2.782

Amoblarlo: ≈ US$ 2.536 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.