3 ambientes con balcón aterrazado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Caballito · Juan Bautista Alberdi Al 373. Entre Beauchef Y Campos, Gaspar, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 32% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 948 más US$ 142 de expensas: US$ 1.090 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.322, incluido un depósito de US$ 1.895 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 948: 32% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 719, 231 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 13.
En los últimos 30 días aparecieron 40 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 69 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

3 ambientes con balcón y vista US$ 719 · −US$ 229/mes Ubicación silenciosa

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3 Ambientes | Juan Bautista Alberdi Al 300 US$ 948

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 110 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Caballito, semipiso al frente en edificio de categoría. Cuenta con living con salida a balcón aterrazado, cocina independiente completa y 2 dormitorios con placard. Dispone de baño completo y toilette, con agua caliente central y lavadero integrado en la cocina.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes al frente con balcón aterrazado y cocina independiente, en un edificio de categoría con agua caliente central.

Living con salida a balcón aterrazado.
Cocina completa independiente con lavadero integrado.
2 dormitorios con placard; baño completo y toilette.
Agua caliente central; expensas informadas para mayo 2026 e impuestos ABL para junio 2026.

Contras

El aviso indica que no se aceptan mascotas y que el ascensor figura como no disponible en las amenities.

Ascensor: no (según amenities).
No se aceptan mascotas.
Cocheras: 0.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

Army 16 cafés en 10 min 2 min caminando
Social 92 17 farmacias en 10 min 3 min caminando
QueenFit 4 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Aires de Campo 22 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Disco 10 supermercados en 10 min 5 min caminando
Acoyte Subte A 6 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 19 min caminando

≈ US$ 948/mes(AR$ 1.450.000)

+ US$ 142 Expensas/mes

Caballito · US$ 621-US$ 950/mes · 481 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 948
Expensas US$ 142
Subtotal US$ 1.090
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 39
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 249
Total mensual estimado US$ 1.339

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 948
Depósito de garantía US$ 1.895
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 479
Total al firmar US$ 3.322

Amoblarlo: ≈ US$ 2.438 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.