Departamento en Caballito con patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Caballito · Avenida Avellaneda 900

Veredicto del aviso

46% bajo la mediana

Visto hace 68 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 383 más US$ 51 de expensas: US$ 434 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.525, incluido un depósito de US$ 383 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 383: 46% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 703, 227 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 75 días publicadas; esta lleva 102 días.
El precio bajó de AR$700.000 a AR$600.000 hace 80 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Caballito con hall amplio, baño completo y cocina independiente. Incluye patio pequeño con lavadero y calefacción. El estado general requiere mantenimiento.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble está organizado en ambientes separados con cocina independiente y un patio chico que concentra el lavadero, y se presenta con señales de desgaste.

Cocina independiente y comedor diario integrados al área de cocina
Patio pequeño con lavadero
Calefacción disponible
Baño completo con revestimientos cerámicos
La publicación menciona falta de mantenimiento

Contras

El estado y el nivel de terminaciones pueden requerir trabajo de puesta a punto, por lo que conviene revisar el alcance del mantenimiento antes de decidir.

La publicación indica falta de mantenimiento.
En las fotos se observan paredes y sectores con desgaste y deterioro.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Placard
Ventilador de techo

Cocina

Cocina
Hornalla

Exterior

Patio

Ubicación

6 lugares a pie

First 10 farmacias en 10 min 2 min caminando
12 supermercados en 10 min 2 min caminando
Terrazas Cafe 15 cafés en 10 min 3 min caminando
Pinocho 32 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Megatlon Caballito Gimnasio 7 min caminando
Primera Junta Subte A 8 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 20 min caminando

≈ US$ 383/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 51 Expensas/mes

Caballito · US$ 607-US$ 958/mes · 428 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 383
Expensas US$ 51
Servicios estimados US$ 76
Subtotal US$ 510
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 62
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 272
Total mensual estimado US$ 784

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 383
Depósito de garantía US$ 383
Garantía/Caución US$ 759
Total al firmar US$ 1.525

Amoblarlo: ≈ US$ 2.470 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.