Departamento en Caballito con patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Caballito · Avenida Avellaneda 900

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 36% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 450 más US$ 51 de expensas: US$ 501 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.791, incluido un depósito de US$ 450 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 450: 36% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 707, 222 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 1 día.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 128 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

3 ambientes con terraza US$ 508 · +US$ 58/mes A/C Tu candidato: #2

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 450

Departamento de 3 ambientes al frente con balcón en Caballito US$ 482 · +US$ 32/mes Tamaño del baño

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 38 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Caballito con hall amplio, baño completo y cocina independiente. Incluye patio pequeño con lavadero y calefacción. El estado general requiere mantenimiento.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble está organizado en ambientes separados con cocina independiente y un patio chico que concentra el lavadero, y se presenta con señales de desgaste.

Cocina independiente y comedor diario integrados al área de cocina
Patio pequeño con lavadero
Calefacción disponible
Baño completo con revestimientos cerámicos
La publicación menciona falta de mantenimiento

Contras

El estado y el nivel de terminaciones pueden requerir trabajo de puesta a punto, por lo que conviene revisar el alcance del mantenimiento antes de decidir.

La publicación indica falta de mantenimiento.
En las fotos se observan paredes y sectores con desgaste y deterioro.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Cocina
Hornalla

Exterior

Patio

Ubicación

6 lugares a pie

First 10 farmacias en 10 min 2 min caminando
12 supermercados en 10 min 2 min caminando
Terrazas Cafe 15 cafés en 10 min 3 min caminando
Pinocho 32 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Megatlon Caballito Gimnasio 7 min caminando
Primera Junta Subte A 8 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 20 min caminando

≈ US$ 450/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 51 Expensas/mes

Caballito · US$ 579-US$ 950/mes · 462 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 450
Expensas US$ 51
Servicios estimados US$ 76
Subtotal US$ 577
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 73
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 283
Total mensual estimado US$ 862

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 450
Depósito de garantía US$ 450
Garantía/Caución US$ 891
Total al firmar US$ 1.791

Amoblarlo: ≈ US$ 2.470 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.