Caballito, balcón corrido y 57 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Caballito · FRAGATA SARMIENTO Y AV. GAONA 6°

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 27% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 518 más US$ 184 de expensas: US$ 702 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.061, incluido un depósito de US$ 518 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 518: 27% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 712, 213 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 39 días.
En los últimos 30 días aparecieron 32 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 117 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$900.000 a AR$800.000 hace 11 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

3 ambientes con terraza US$ 511 · −US$ 7/mes A/C

Departamento de 3 ambientes con patio apto profesional en Caballito US$ 583 · +US$ 65/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #77

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 518

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 96 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes, todo al frente y todo externo, con balcón corrido y vista panorámica. Tiene baño completo nuevo, cocina comedor y lavadero independiente cubierto. El edificio cuenta con ascensor y tiene 7 pisos (3 por piso).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes de 57 m², con orientación a frente y salida a balcón corrido desde el ambiente principal.

57 m² totales, 3 ambientes y todo al frente (todo externo).
Balcón corrido con vista panorámica y mucha entrada de luz (todo sol).
Baño completo a nuevo y lavadero independiente cubierto.
Cocina comedor y placards en los dormitorios (2 placards).
Edificio de 7 pisos con ascensor.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

La Asunción 4 farmacias en 10 min 2 min caminando
Cholita 7 supermercados en 10 min 3 min caminando
Café Martínez 5 cafés en 10 min 3 min caminando
Planes Bistró 4 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Plaza Irlanda 7 min caminando
Casablanca Gimnasio 11 min caminando
Av. San Martin Metrobús 12 min caminando
Puan Subte A 20 min caminando

≈ US$ 518/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 184 Expensas/mes

Caballito · US$ 579-US$ 950/mes · 462 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 518
Expensas US$ 184
Servicios estimados US$ 70
Subtotal US$ 772
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 84
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 294
Total mensual estimado US$ 1.067

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 518
Depósito de garantía US$ 518
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.025
Total al firmar US$ 2.061

Amoblarlo: ≈ US$ 2.438 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.