Piso 16 con cochera y amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Caballito · DIAZ VELEZ, AVDA. 4924. Entre Lobos, Eleodoro, Dr. y Campichuelo

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 63% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.158 más US$ 295 de expensas: US$ 1.453 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.608, incluido un depósito de US$ 1.158 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.158: 63% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 712, 221 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 25 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 109 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 868 · −US$ 276/mes Ubicación silenciosa

Semipiso 3 ambientes con cochera US$ 868 · −US$ 284/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #43

Alquiler 3 Amb Cochera Piscina Gim Sum Parrilla Sauna Vigilancia Parque Centenario US$ 1.158

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 56 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en el piso 16 de la Torre Centenario (edificio Brukman & Mansilla), con balcón y cochera fija cubierta. Tiene aire acondicionado frío-calor y calefacción por losa radiante, con agua caliente por caldera individual. El edificio cuenta con SUM, gimnasio, pileta, sauna, parrilla y vigilancia, frente al Parque Centenario.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes lateral y luminoso, con balcón (descubierto y con cerramiento) y amenities completas en el edificio.

Superficie total 71 m² (61 m² cubiertos) con balcón descubierto de 6 m² y balcón con cerramiento de 4 m².
Living comedor con salida al balcón con cerramiento; cocina completa con espacio para heladera y conexión para lavarropas.
Dormitorio principal en suite y segundo dormitorio con placard; toilette adicional.
Cochera fija cubierta Nº23 y acceso para movilidad reducida.
Amenities: SUM, gimnasio, solarium, sauna, pileta y parrilla, con vigilancia/encargado.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

Plazoleta Héctor Greslebin Plaza 2 min caminando
Triskel 27 restaurantes en 10 min 2 min caminando
8 supermercados en 10 min 2 min caminando
Farmática 8 farmacias en 10 min 3 min caminando
Amelia 18 cafés en 10 min 4 min caminando
NITRO Fitness & Health Gimnasio 9 min caminando
Acoyte Subte A 16 min caminando

≈ US$ 1.158/mes(AR$ 1.800.000)

+ US$ 295 Expensas/mes

Caballito · US$ 588-US$ 948/mes · 467 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.158
Expensas US$ 295
Servicios estimados US$ 99
Subtotal US$ 1.552
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 188
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 398
Total mensual estimado US$ 1.950

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.158
Depósito de garantía US$ 1.158
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 2.292
Total al firmar US$ 4.608

Amoblarlo: ≈ US$ 1.902 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Orientación sur: poca luz solar directa.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.