2 dormitorios, balcón y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Caballito · Avenida José María Moreno 369

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 139% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 6.429, incluido un depósito de US$ 1.700 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.700: 139% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 712, 224 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 106 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de US$1.800 a US$1.700 hace 7 días.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Caballito, sobre Av. José María Moreno, con balcón y cochera. Tiene 2 dormitorios (uno en suite) y 2 baños, con cocina independiente y living-comedor con grandes ventanales. Se ofrece sin amueblar y el edificio cuenta con piscina, gimnasio, SUM, parrilla y seguridad 24 hs.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se describe como muy luminosa, con buena ventilación natural y distribución cómoda, e incluye servicios del edificio para uso diario.

2 dormitorios y 2 baños; el principal es en suite
Living-comedor con salida a balcón; cocina independiente
Aire acondicionado, caldera y termotanque; alarma
Cochera con cobertura y ascensor en el edificio
Amenities: piscina con solárium, gimnasio, SUM y parrilla; seguridad 24 hs

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Disco 9 supermercados en 10 min 2 min caminando
Social 92 11 farmacias en 10 min 3 min caminando
Tea Connection 18 cafés en 10 min 3 min caminando
QueenFit 3 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Taco N Todo 20 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Acoyte Subte A 8 min caminando
Parque Rivadavia Parque principal 10 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 17 min caminando

US$ 1.700/mes

Cotizado en USD

+ US$ 225 Expensas estimadas/mes

Caballito · US$ 588-US$ 948/mes · 467 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.700
Expensas estimadas US$ 225
Servicios estimados US$ 103
Subtotal US$ 2.028
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 249
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 459
Total mensual estimado US$ 2.487

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.700
Depósito de garantía US$ 1.700
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 3.029
Total al firmar US$ 6.429

Amoblarlo: ≈ US$ 2.568 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.