3 ambientes al frente, balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Chacarita · Federico Lacroze Al 3800, Chacarita, Capital Federal

Veredicto del aviso

Nuestro veredicto de este aviso

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 583 más US$ 369 de expensas: US$ 952 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.613, incluido un depósito de US$ 583 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 60 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes al frente en 1er piso por escalera, con balcón a la calle. Incluye living comedor, cocina aparte, dos dormitorios con placard y baño completo, además de lavadero y dependencia.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza en ambientes separados (cocina aparte y lavadero) y se ubica en un edificio sin ascensor.

Balcón a la calle y orientación al frente
2 dormitorios con placard y baño completo
Cocina aparte y lavadero
Edificio sin ascensor (1er piso por escalera)

Contras

Algunas condiciones de alquiler y accesibilidad están definidas en el aviso.

No acepta mascotas
No cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Ubicación

7 lugares a pie

Puma 9 supermercados en 10 min 1 min caminando
Farmacity 12 farmacias en 10 min 1 min caminando
El Popular 26 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Tienda de Café 16 cafés en 10 min 3 min caminando
Gym Hakkyo Gimnasio 3 min caminando
Plazoleta Colonia Esperanza Plaza 4 min caminando
Federico Lacroze Subte B/LU 7 min caminando
Aguirre Metrobús 20 min caminando

≈ US$ 583/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 369 Expensas/mes

Chacarita · US$ 712-US$ 1.456/mes · 53 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 583
Expensas US$ 369
Servicios estimados US$ 85
Subtotal US$ 1.037
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 24
Garantía/Caución US$ 95
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 329
Total mensual estimado US$ 1.366

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 583
Depósito de garantía US$ 583
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 294
Garantía/Caución US$ 1.153
Total al firmar US$ 2.613

Amoblarlo: ≈ US$ 2.470 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.