Departamento con patio y parrilla

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Coghlan · Avenida Monroe 3300, Piso PB

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 900 más US$ 90 de expensas: US$ 990 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.800, incluido un depósito de US$ 900 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta se publicó hoy.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 12 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 20 avisos verificados en Coghlan, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en Coghlan con patio al contrafrente y parrilla propia, ubicado en el piso 10 del edificio. Tiene cocina independiente, dos aires acondicionados split y calefacción por losa radiante individual. Expensas ordinarias $140.000 (incluyen AYSA) y AGIP $23.000.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se ubica en el último piso y da al contrafrente, con orientación sur y un patio de uso exclusivo con parrilla y espacio de lavadero.

Patio de 8 x 4 m al contrafrente, con parrilla propia y lavadero
Dos aires acondicionados split y calefacción por losa radiante individual por caldera
Cocina independiente y dos baños completos (uno en suite)
Edificio con SUM, parrilla y solarium en el piso 10, y ascensores principales
No tiene cochera y no acepta mascotas

Contras

Algunas condiciones de ingreso y pagos iniciales están definidas en el texto del aviso, y conviene revisarlas antes de coordinar la visita.

El propietario no acepta mascotas (sin excepción).
El edificio no cuenta con cochera.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero
SUM

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Pilates 3 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Francisco Fiorentino Plaza 4 min caminando
Mundial Coghlan 4 farmacias en 10 min 4 min caminando
10 supermercados en 10 min 4 min caminando
The Coffee Store 7 cafés en 10 min 5 min caminando
Parrilla Aires de Campo 7 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Quesada Metrobús 17 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 18 min caminando
Parque Saavedra Parque principal 18 min caminando

≈ US$ 900/mes(AR$ 1.400.000)

+ US$ 90 Expensas/mes

Coghlan · US$ 707-US$ 1.095/mes · 61 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 900
Expensas US$ 90
Subtotal US$ 990
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Total mensual estimado US$ 1.097

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 900
Depósito de garantía US$ 900
Total al firmar US$ 1.800

Amoblarlo: ≈ US$ 2.176 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Orientación sur: poca luz solar directa.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.