2 dormitorios con balcón y terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 4 camas · 1 baño · Coghlan · Conde e/ Manuel Ugarte y Doctor Pedro Ignacio Rivera

Veredicto del aviso

150% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 2.000 más US$ 393 de expensas: US$ 2.393 por mes.
Para entrar necesitás US$ 7.960, incluido un depósito de US$ 2.000 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 2.000: 150% sobre la mediana de su segmento en Coghlan (US$ 800, 41 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en alquiler en Coghlan, con disposición frente y orientación sudeste. Tiene 2 dormitorios con placard, living comedor, cocina equipada y un baño completo, además de balcón, lavadero y terraza. Superficie total aproximada de 120 m² (100 m² cubiertos) y expensas informadas de $600.000 al 26/02/2025.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un departamento de 2 dormitorios en primer piso, con espacios amplios y luminosos, y detalla superficie y expensas.

2 dormitorios con placard empotrado y living comedor
Cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada y desayunador
Balcón, lavadero y terraza
1 baño completo; calefacción y servicios de agua/gas con internet y cable

Contras

Las fotos confirman el amoblamiento y algunos detalles, pero no reemplazan la verificación de medidas y equipamiento específico.

No se observan equipos de lavar/secar en las imágenes.
La información de expensas figura con fecha (26/02/2025) y puede variar.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción
TV
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Microondas

Edificio

Gimnasio

Exterior

Terraza
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

12 supermercados en 10 min 2 min caminando
Dicha 14 cafés en 10 min 3 min caminando
Gran Parrilla Cramer 21 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Curuzú Cuatiá Plaza 5 min caminando
Farmacia Roma 10 farmacias en 10 min 6 min caminando
Pilates 3 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 14 min caminando
Ugarte Metrobús 14 min caminando
Parque Saavedra Parque principal 20 min caminando

US$ 2.000/mes

Cotizado en USD

+ US$ 393 Expensas/mes

Coghlan · US$ 707-US$ 1.095/mes · 61 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.000
Expensas US$ 393
Servicios estimados US$ 84
Subtotal US$ 2.477
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 325
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 535
Total mensual estimado US$ 3.013

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.000
Depósito de garantía US$ 2.000
Garantía/Caución US$ 3.960
Total al firmar US$ 7.960

Amoblarlo: ≈ US$ 1.573 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.