PH 2 dormitorios, 58 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Colegiales · Conesa al 400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 17% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 658 más US$ 71 de expensas: US$ 729 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.316: el primer mes más un depósito de US$ 658, que se devuelve.
Pide US$ 658: 17% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 789, 56 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 10.
En los últimos 30 días aparecieron 22 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 63 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Reservado Jose Hernandez 2500, 3 Ambientes Con Balcón. Belgrano US$ 658 Ubicación silenciosa

Piso 17 con vista panorámica US$ 559 · −US$ 99/mes A/C Tu candidato: #29 PH en Colegiales US$ 658

Ver los 31 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 31 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

PH de 3 ambientes en primer piso por escalera, con cocina independiente y living comedor. Tiene 2 dormitorios con placares y 1 baño completo, sin balcón. Se indican servicios individuales (luz, gas y AYSA) y calefacción.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se describe como un PH tipo “muy buen departamento” de 58 m², con distribución funcional y sin balcón.

58 m² totales (58 m² cubiertos), 3 ambientes y 2 dormitorios
Cocina independiente y living comedor; hall de distribución
1 baño completo con ducha y termotanque eléctrico
Calefacción y servicios individuales: luz, gas y AYSA
Contrato por 24 meses con actualización trimestral por IPC

Contras

Algunas condiciones y medidas se aclaran como aproximadas, por lo que conviene confirmarlas en la documentación.

Las superficies y valores se indican como aproximados
No posee balcón

Amenidades

Confort

Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Ubicación

8 lugares nombrados a pie

Conesa y Maure Colectivo 1 min caminando
Centro Montañés - Casa de Cantabria Restaurante 3 min caminando
Café Martínez 4 min caminando
Green Farmacia 5 min caminando
IRON Method Gimnasio 7 min caminando
Jorge Newbery Metrobús 10 min caminando
Olleros Subte 12 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 15 min caminando

≈ US$ 658/mes(AR$ 1.000.000)

+ US$ 71 Expensas/mes

Colegiales · US$ 755-US$ 1.500/mes · 199 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 658
Expensas US$ 71
Servicios estimados US$ 70
Subtotal US$ 799
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Total mensual US$ 906

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 658
Depósito de garantía US$ 658
Total al firmar US$ 1.316

Amoblarlo: ≈ US$ 2.891 y ~32 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.