Departamento en Belgrano con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Colegiales · Ciudad De La Paz Al 1000, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 21% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 617 más US$ 130 de expensas: US$ 747 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.455, incluido un depósito de US$ 617 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 617: 21% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 777, 85 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 15 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 59 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Departamento De 3 Ambientes En Excelente Estado Y Ubicacion Privilegiada US$ 617

Alquiler temporario 3 ambientes US$ 700 · +US$ 85/mes Ubicación silenciosa

Semipiso 3 ambientes con balcón al frente US$ 506 · −US$ 110/mes

Ver los 8 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 8 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en el 7° piso, orientación norte y balcón corrido al contrafrente. Cuenta con aire acondicionado frío-calor, cocina independiente a gas con extractor y lavadero separado. Se ubica en Belgrano, cerca de Av. Cabildo y del Subte D (Estación Jose Hernández).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento tiene distribución funcional con área social luminosa y ventilación natural, y ofrece opciones para home office dentro del living-comedor.

Balcón corrido al contrafrente con red de protección en el área social
Aire acondicionado frío-calor en funcionamiento
Cocina independiente totalmente equipada a gas con extractor y lavadero separado con calefón a gas
Persianas de madera y placares con interiores en los dormitorios

Contras

Para confirmar detalles finos (como estado de artefactos o medidas exactas), conviene revisar la unidad en visita.

No se informan expensas ni condiciones de contrato en el texto provisto
No se indica disponibilidad de cochera (cocheras: 0)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

7 lugares a pie

Don Valentín 18 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Instituto Choy Lee Fut Kung Fu Familia Chan 4 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Palpa Metrobús 4 min caminando
Amenábar 12 supermercados en 10 min 4 min caminando
Antaño 30 cafés en 10 min 4 min caminando
Farmacia Brianso 15 farmacias en 10 min 5 min caminando
Olleros Subte D 7 min caminando

≈ US$ 617/mes(AR$ 950.000)

+ US$ 130 Expensas/mes

Colegiales · US$ 736-US$ 1.325/mes · 242 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 617
Expensas US$ 130
Servicios estimados US$ 98
Subtotal US$ 845
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 100
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 211
Subtotal US$ 311
Total mensual estimado US$ 1.156

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 617
Depósito de garantía US$ 617
Garantía/Caución US$ 1.221
Total al firmar US$ 2.455

Amoblarlo: ≈ US$ 2.438 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Dejanos tu WhatsApp y te escribimos nosotros.

Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

Pedile al Scout que lo consiga

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.