Colegiales, 3 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 camas · 1 baño · Colegiales · Ciudad De La Paz 500, Colegiales, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 22% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 777 más US$ 146 de expensas: US$ 923 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.484, incluido un depósito de US$ 777 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 777: 22% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 1.000, 132 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas; esta lleva 63 días.
En los últimos 30 días aparecieron 26 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 117 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

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48 m², 2 dormitorios, amoblado US$ 650 · −US$ 127/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #51

Alquiler 3 Ambientes Colegiales US$ 777

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 56 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Colegiales, en el 2° piso de un edificio de 7 niveles, con orientación norte. Cuenta con 62 m² totales (55 m² cubiertos, 3 m² semicubiertos y 5 m² descubiertos) y balcón. Cocina equipada y baño completo con bañera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes funcional con distribución que combina ambientes cubiertos y espacios semicubiertos/descubiertos, ubicado en una zona residencial de Colegiales.

Superficie total 62 m²: 55 m² cubiertos, 3 m² semicubiertos y 5 m² descubiertos
2 dormitorios y 1 baño completo; lavadero independiente
Cocina equipada con anafe y horno
Balcón y orientación norte; ascensor no disponible

Contras

Hay restricciones y condiciones que conviene confirmar antes de coordinar visitas.

No apto mascotas
Ascensor: no

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Confort

Ventilador de techo
Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

Cafecito 24 cafés en 10 min 2 min caminando
Pipí-Cucú 16 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Maure Metrobús 4 min caminando
Plaza Lou 4 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Lemon 9 supermercados en 10 min 5 min caminando
Olleros Subte D 6 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 15 min caminando

≈ US$ 777/mes(AR$ 1.200.000)

+ US$ 146 Expensas/mes

Colegiales · US$ 707-US$ 1.400/mes · 205 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 777
Expensas US$ 146
Servicios estimados US$ 71
Subtotal US$ 994
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 32
Garantía/Caución US$ 126
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 368
Total mensual estimado US$ 1.363

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 777
Depósito de garantía US$ 777
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 392
Garantía/Caución US$ 1.538
Total al firmar US$ 3.484

Amoblarlo: ≈ US$ 1.803 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.