3 ambientes con balcón y vigilancia

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Colegiales · Santos Dumont 2719 5º A (Torre Violeta)

Veredicto del aviso

29% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 550 más US$ 157 de expensas: US$ 707 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.189, incluido un depósito de US$ 550 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 550: 29% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 777, 61 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 14 días publicadas.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en torre en Colegiales, con 56 m² totales y balcón al frente. Muy luminoso, con ventilación a pulmón verde y placards en ambos dormitorios. Cuenta con ascensor y vigilancia/encargado; Aysa incluido en expensas (Vto. abril/26).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes en torre con distribución en living-comedor, cocina amoblada con lavadero integrado, dos dormitorios, baño completo y balcón.

Superficie total 56 m² (51 m² cubiertos) con balcón de 3.05 x 1.45 m.
Living-comedor de 6.00 x 3.00 m y cocina de 2.90 x 2.10 m con lavadero integrado.
Dos dormitorios con placards: 3.70 x 3.00 m y 3.00 x 3.00 m.
Baño completo de 1.50 x 1.40 m.
Edificio con ascensor y vigilancia/encargado; muy luminoso y con ventilación a pulmón verde.

Contras

Algunas condiciones económicas y de garantías están sujetas a lo indicado en el texto del aviso.

No se informan detalles de calefacción/aire acondicionado ni de electrodomésticos específicos en la cocina.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

7 supermercados en 10 min 2 min caminando
Centro Montañés - Casa de Cantabria 28 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Cuadra 20 cafés en 10 min 6 min caminando
Plaza Lou 4 gimnasios en 10 min 8 min caminando
Matienzo Metrobús 9 min caminando
6 farmacias en 10 min 9 min caminando
Olleros Subte D 13 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 17 min caminando

≈ US$ 550/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 157 Expensas/mes

Colegiales · US$ 744-US$ 1.500/mes · 183 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 550
Expensas US$ 157
Servicios estimados US$ 70
Subtotal US$ 777
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 90
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 300
Total mensual estimado US$ 1.076

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 550
Depósito de garantía US$ 550
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.089
Total al firmar US$ 2.189

Amoblarlo: ≈ US$ 2.504 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.