Меблированная квартира в Бельграно

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · Colegiales · Amenabar Al 1600, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 58% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 584 плюс US$ 302 сборов здания: US$ 886 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 752, включая возвращаемый залог US$ 584.
Просят US$ 584: на 58% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 1 400, 58 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Colegiales US$ 700 · +US$ 116/мес Тихая улица

Семиписо 3 комнаты с балконом спереди US$ 506 · −US$ 79/мес Ваш кандидат: #3

Departamento En Belgrano US$ 584

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира на 3 комнаты в Бельграно, на 1 этаже, с видом во внутреннюю сторону (contra frente) и описана как очень тихая. Есть гостиная-столовая, две спальни с хорошим местом для хранения, обновленная ванная комната и отдельная оборудованная кухня. В доме есть лифт, ориентация на север и разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира подается как 3-комнатная с удобной планировкой, напольным покрытием из керамогранита под дерево и оборудованной отдельной кухней.

1 этаж, тихая планировка contra frente
Гостиная-столовая 6x3 с керамогранитом под дерево
Отдельная оборудованная кухня со столовой зоной
Обновленная ванная и спальни с хорошим местом для хранения
Лифт в здании и разрешены питомцы (без парковки)

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 2 спальни · Сен 2026

242 объявления · медиана US$ 906 аренды · диапазон US$ 736-US$ 1 325

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 242 · диапазон US$ 1 796-US$ 3 891 · US$ 1 215 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка
Обеденный стол

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Miro 44 кафе в 10 мин 1 мин пешком
La Farola Express 34 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Mana 16 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 12 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Ias 16 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Consorcial Площадь 3 мин пешком
José Hernández Метро D 5 мин пешком
Virrey del Pino Метробус 5 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 6 мин пешком

≈ US$ 584/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 302 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 736-US$ 1 325/месяц · 242 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 584
Сборы здания US$ 302
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 979
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 49
Расчётный итог в месяц US$ 1 028

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 584
Залоговый депозит US$ 584
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 584
Всего при подписании US$ 1 752

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.