Piso alto con balcón francés

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Colegiales · Virrey Loreto al 2400

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 29% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 712 más US$ 217 de expensas: US$ 929 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.834, incluido un depósito de US$ 712 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 712: 29% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 1.000, 132 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas; esta lleva 6 días.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 117 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento en Alquiler Temporal en Belgrano, Capital Federal US$ 700 · −US$ 12/mes Ubicación silenciosa

48 m², 2 dormitorios, amoblado US$ 650 · −US$ 62/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #15

Dos Dormit - Baño Completo - Piso Alto - Super Luz - Seguridad - Belgrano US$ 712

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 55 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento luminoso en piso alto en Belgrano, con living comedor que sale a balcón francés y dos dormitorios. Incluye baño completo y cocina con sector de lavadero. El edificio cuenta con seguridad 24 horas y ascensores.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se ubica en un edificio de 15 pisos, con acceso por ascensor a palier y calefacción general por losa radiante.

Living comedor con salida a balcón francés y vista abierta
Dos dormitorios y baño completo
Cocina con sector de lavadero
Seguridad 24 horas y 3 ascensores en el edificio
Expensas que incluyen AYSA (según el aviso)

Contras

Algunas condiciones dependen de lo que indique el propietario al momento de la operación y conviene verificar montos actualizados.

El edificio no es apto para personas con movilidad reducida
El propietario no acepta mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Edificio

Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Tao Tao 21 restaurantes en 10 min 2 min caminando
15 supermercados en 10 min 2 min caminando
Virrey Loreto Metrobús 3 min caminando
Café Sur 35 cafés en 10 min 3 min caminando
Instituto Choy Lee Fut Kung Fu Familia Chan 10 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Farmacity 15 farmacias en 10 min 4 min caminando
José Hernández Subte D 5 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 5 min caminando
Moldes Plaza 5 min caminando

≈ US$ 712/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 217 Expensas/mes

Colegiales · US$ 707-US$ 1.400/mes · 205 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 712
Expensas US$ 217
Servicios estimados US$ 96
Subtotal US$ 1.025
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 116
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 326
Total mensual estimado US$ 1.351

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 712
Depósito de garantía US$ 712
Garantía/Caución US$ 1.410
Total al firmar US$ 2.834

Amoblarlo: ≈ US$ 2.420 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.