Propiedad Muy Luminosa En Todos Sus Ambientes, Acceso Y Zona Del Edificio Muy Seguro, Exelente Acceso A Los Cuatro Puntos Cardinales, Calido Y De Buen Gusto. Parquet Damero Recien Plastificados

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Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Colegiales · Av. Elcano 2956, Colegiales, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 8% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 712 más US$ 178 de expensas: US$ 890 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.693, incluido un depósito de US$ 712 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 712: 8% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 777, 59 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 14 días publicadas; esta lleva 25 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 60 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
Baño chico

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Ver los 6 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 6 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Cerca de subte, rodeado de locales comerciales sin perder escencia de barrio. A 100 Mts. COTO, Estacion de Servicio y todo lo necesario para la comodidad de la vida diaria sin tener que hacer grandes desplazamientos. Multiples lineas de transporte publico. Totem de seguridad en ingreso al edificio monitoreado 24 hrs. Cochera para alquiler mensual al lado de edificio (opcional en mismo edificio). Dos ascensores, servicio de limpieza comun todo el dia, con encargado alojado en mismo edificio (muy servicial y predispuesto, inclusive para reparaciones leves de emergencia) Areas de ingreso comun luminosas. Por estar en contrafrente, muy luminoso, calido en invierno por el ingreso del sol, sumado a calefaccion central por caldera. En Verano sumamente fresco, sin la necesidad de aire acondicionado, con la apertura de ventanales (el vacio del balcon y la pieza principal tienen orientacion libre sin edificio al frente, lo que resulta en una vista y zona muy aireada. Cabe destacar tambien que la temperatura del agua caliente (especialmente en invierno) de muy buena calidad y fuerza de flujo (muy apreciada en oras pico) Lo mismo con el agua fria en todas las canillas de la propiedad, especialmente con uso continuo de lavarropas. Expensas aproximadas (julio 2026 275.000.- incluye agua y gas). Unidad desocupada y libre de mobiliario, para ingreso inmediato

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Cruce 25 cafés en 10 min 1 min caminando
Coto 15 supermercados en 10 min 2 min caminando
Almacén de Pizzas 22 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Farmacity 6 farmacias en 10 min 3 min caminando
48 Fitcycle 11 gimnasios en 10 min 3 min caminando
José Hernández Subte D 10 min caminando
Virrey del Pino Metrobús 10 min caminando

≈ US$ 712/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 178 Expensas/mes

Colegiales · US$ 744-US$ 1.500/mes · 183 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 712
Expensas US$ 178
Subtotal US$ 890
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 104
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 314
Total mensual estimado US$ 1.204

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 712
Depósito de garantía US$ 712
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.269
Total al firmar US$ 2.693

Amoblarlo: ≈ US$ 1.640 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.